Exposé: Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung direkt am Wilhelmsplatz in Offenbach (auch WG-geeignet)
Diese gemütliche 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Offenbach. Der Wilhelmsplatz ist direkt vor der Haustür und bietet alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. 3 Markttage in der Woche, diverse Restaurants und Cafés sind direkt vor Ort. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung, auch an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahnhof mit Verbindung nach FFM Stadtmitte, ca. 2 Min. Fußweg).
Die Wohnung beeindruckt durch ihre schönen, hellen und freundlich wirkenden Räume, die einladend und behaglich sind. Der schöne Grundriss bietet Wohnraum auf insgesamt rd. 100 qm und stellt sich wie folgt dar:
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangs- /Flurbereich, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Zwei Arbeits- oder Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine vom Badezimmer getrennte Toilette und ein Tageslichtbad mit Wanne. Das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, eine kleine, innenliegende Loggia mit Ausrichtung zum begrünten Hinterhof.
Die Wohnküche bietet ausreichen Platz zum Kochen und Essen. Eine praktische Abstellkammer ist direkt an die Küche angeschlossen und bieten zusätzlichen Stauraum. Das Wohnzimmer, mit Blick auf den Wilhelmsplatz ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Die wesentliche Ausstattung im Überblick: Die Wohnung verfügt über klassische, weiße Kassettentüren, schöne hohe Decken und Parkettböden, die den Charme eines Altbaus widerspiegeln. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen in allen Räumen. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Badezimmer und Toilette sind zeitgemäß ausgestattet.
Insgesamt bietet diese charmante Altbauwohnung also alles was für ein behagliches Zuhause in zentraler Lage von Offenbach benötigt wird.
NEUGIERIG? Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für Rückfragen und/oder einen Besichtigungstermin selbstverständlich gerne zur Verfügung: info@stadtblick-immobilien.de
HINWEIS ZUM ENERGIEAUSWEIS: Es handelt sich um ein Denkmalgeschütztes Gebäude (Bau- bzw. Kulturdenkmal) welches nach GEG von der Energieausweispflicht ausgenommen ist (siehe § 79 Absatz 4 Satz 2 GEG).
- Parkett- und Fliesenböden
- Klassische, weiße Kassettentüren
- Angenehm hohe Decken
- Separater Keller
- Tageslichtbad mit Wanne
- Separates WC
- Praktische Abstellkammern
- Gemütlicher kleiner Balkon (Loggia) zum Hinterhof
- Öl-Zentralheizung
WILLKOMMEN IN OFFENBACH AM MAIN. HIER WOHNEN SIE IN ZENTRALER LAGE, DIREKT AM WILHELMSPLATZ.
Hier wohnen Sie in zentraler und sehr verkehrsgünstiger Wohnlage mit bester Infrastruktur. Der wunderschöne Marktplatz ist 1876 zu Ehren des Kaiser Wilhelms von Neumarkt auf "Wilhelmsplatz" umbenannt. Wöchentlich gibt es drei Markttage (Dienstag, Freitag und Samstag von 7 bis 14 Uhr) an denen Sie eine wunderbare Auswahl an regionalen Produkten, wie Obst und Gemüse, Käse, Fisch, Fleisch, Geflügel, Wild, Backwaren und Süßwaren jedoch auch Gewürze, Kaffee, Tee, Honig, Pflanzen und einige Imbisse vorfinden. Am Wilhelmsplatz sowie im nahen Umfeld befinden sich kulinarische Restaurants, Steakhouse sowie andere diverse gastronomische Betriebe.
Eine hohe Auswahl an verschiedenen Einkaufmöglichkeiten sind fussläufig zu erreichen.
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Darüber hinaus, gelangen Sie in nur wenigen Autominuten auf die Autobahn, den Kaiserlei-Kreisel sowie von dort nach Frankfurt am Main.
Offenbach am Main ist mit rund 120.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Sie liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt nahtlos an Frankfurt am Main, mit dem es über den Regionalverband FrankfurtRheinMain kooperativ verbunden ist.
Offenbach befindet sich am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains am Mainbogen, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen. Diese Lage bedeutet, dass die beiden Großstädte mittlerweile ein zusammenhängendes Siedlungsgebiet bilden.
Offenbach liegt an der Hessischen Apfelwein- und Obstwiesenroute. Das bebaute Stadtgebiet liegt überwiegend im Norden der Gemarkung, im Süden erstreckt sich ein großes Waldgebiet.
Offenbach grenzt im Westen und Norden an Frankfurt am Main, im Nordosten an die Stadt Maintal (Main-Kinzig-Kreis), im Osten an die Städte Mühlheim am Main und Obertshausen (beide Landkreis Offenbach), sowie im Süden an die Städte Heusenstamm und Neu-Isenburg (beide Landkreis Offenbach).
Die Carl-Ulrich-Brücke verbindet die Kaiserstraße mit Fechenheim, die Mainfähre Rumpenheim den Offenbacher Stadtteil Rumpenheim mit dem Maintaler Ortsteil Bischofsheim.
Im Süden der Stadt führt die Bundesautobahn 3 vorbei, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene Bundesautobahn 661 trifft. Ferner führen die Bundesstraßen 43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet.
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Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
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