Diese schön gelegene Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern liegt mitten in Ruppichteroth und bietet auch Familien genügend Platz.
Über eine Einfahrt gelangt man zum Carport und zu der Garage des Hauses.
Von hier aus kann man im trockenen das Haus betreten, welches sich wie folgt aufteilt:
Vom Flur aus erreicht man rechts das Gäste WC, das Esszimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse und Garten, weiterhin die anliegende Küche ( hinterer Teil des Hauses ).
Vom Flur links erreicht man das große Wohnzimmer mit eigenem Balkon (vorderer Teil des Hauses)
Obergeschoss:
über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, wobei zwei Zimmer über einen Zugang zu einem Balkon verfügen. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.
Untergeschoss:
Ferner erreicht man über die Treppe das Untergeschoss, in dem sich noch ein weiteres neues Bad mit Dusche und WC und ein Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse mit Blick in den Vorgarten befindet.
Ebenfalls befindet sich im Untergeschoss der Heizungsraum mit Ölheizung und 4800 Liter Tank, sowie ein Nutzraum mit Anschlußmöglichkeiten des Trockners und der Waschmaschine.
Kaltmiete:
650,00 EUR zzgl. 40,00 EUR Garage = 690,00 EUR Gesamtmiete.
Die Nebenkosten betragen ca. 170,00 EUR zzgl. Heizung und Warmwasser (Öl).
Ein Energieausweis wurde seitens des Vermieters beantragt.
Böden:
neuwertiger Laminatboden (Wohnzimmer und den Schlafzimmern) und Fliesen.
Heizung:
Ölzentralheizung mit 4800 Liter Tank und mit Warmwasseraufbereitung.
KFZ:
Garage und Carport und zwei weitere Stellplätze in der Einfahrt.
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung ( zum Teil erneuert )
die Gemeinde Ruppichteroth liegt in der reizvollen, waldreichen Hügellandschaft im westlichen Teil des Bergischen Landes an der B 478:
ca. 50 km südöstlich von Köln,
ca. 30 km östlich von Bonn
ca. 15 km östlich von Hennef
ca. 25 km von der Kreisstadt Siegburg
ca. 10 km von Waldbröl
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Grundschule sowie Hauptschule und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind in Ruppichteroth vorhanden.
Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden. (Schulbusverkehr)
Öffentliche Verkehrsanbindung
Busverbindungen:
Linie 530 Hennef (Bhf) - Schönenberg - Ruppichteroth - Waldbröl
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Eadvmbgzf
Kaution:
Im Falle der Anmietung zahlt der Mieter üblicherweise eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. der ges. MwSt. an den Vermieter
Maklercourtage:
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben des Vermieters erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
ENDERS IMMOBILIEN (0 22 41) 39 82 -0
Alte Heerstrasse 39, 53757 Sankt Augustin
Bereitschaftsnummer: 0178 - 98 36 9 36
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Widerrufsbelehrung:
im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
