Diese Wohnung im ersten Obergeschoss hat vier Zimmer, die sich auf insgesamt rund 120 m² Wohnfläche verteilen. Weiterhin verfügen Sie über einen großen Wintergarten, eine kleine Speisekammer und einen Balkon.
Einen Keller haben Sie auch, Sie finden hier entsprechenden Stauraum, was immer praktisch zu haben ist, wenn in den Jahren das eine oder andere Teil zwar noch Liebe, aber keine Verwendung mehr findet.
Neben dem Wohnzimmer haben Sie in dieser Wohnung drei weitere Zimmer, eines wird sicher das Schlafzimmer: Das liegt ruhig nach hinten raus und hat einen Blick in den Innenhof.
Es gibt zwei weitere Zimmer, eines schaut nach vorne, eines nach hinten mit direktem Anschluss an den Wintergarten. Sie sind hell und schnörkellos und eignen sich als weitere Schlafzimmer, für Kinder oder Gäste.
WIR FINDEN … die angenehme Ruhe der grünen Lage, das schöne Umfeld, hier lebt es sich sicher, vor allem mit der Familie. Und doch ist das urbane Leben nah: die Schulen, die Geschäfte, die Freizeitmöglichkeiten.
Die vier Zimmer haben eine normale Ausstattung.
Die geräumige Küche mit einer Grundfläche von etwa 14 m² verfügt über ein großes Fenster, das viel Tageslicht herein lässt und einen schönen Blick auf den grünen Innenhof bietet.
Die vorhandenen Küchenschränke und Elektrogeräte wie Herd, Backofen und Kühlschrank sind funktionsfähig, aber etwas veraltet und könnten von energieeffizienteren Modellen ersetzt werden. Eine Modernisierung würde der Küche ein frisches und ein
zeitgemäßes Aussehen verleihen, die Effizienz verbessern und den Wohnraum insgesamt aufwerten.
Das Bad – es ist alles da, es funktioniert auch alles prima - aber auch das Bad könnte eine Frischzellen-kur vertragen. Muss aber nicht, das kann man auch später noch erledigen.
Die Gneisenaustraße in Ludwigshafen am Rhein ist eine Anliegerstraße im Stadtteil Süd. Sie verläuft ca. 200 Meter lang als Querstraße zur Rheinallee in Südost-Nordwest-Richtung und verbindet die Rheinallee mit der Roonstraße.
Hier sind einige interessante Orte und Einrichtungen in der Nähe:
• Kindertagesstätte Karl-Krämer-Straße: Etwa 80 Meter entfernt.
• Geschwister-Scholl-Gymnasium: In der Nähe, etwa 130 Meter entfernt.
• Barbarossa: Eine Bäckerei in der Nähe, etwa 170 Meter entfernt.
• Polizeipräsidium Rheinpfalz: Etwa 270 Meter entfernt.
Die Straße ist in beide Richtungen befahrbar, und die Höchstgeschwindigkeit beträgt 30 km/h.
Zwischen Stadtzentrum und Ufer herrscht ein ruhiges Stadtleben und eine gediegene Wohnatmosphäre. Die Südstadt ist geprägt durch Platanenalleen und Wohnhäuser aus dem 19. Jahrhundert.
Die unmittelbare Nähe des Rheins, verleiht ihr eine besondere Atmosphäre. Diese Lage bietet den Bewohnern und Besuchern eine Reihe von Vorzügen. Hier kann man direkt am Rhein spazieren, flanieren oder einfach nur verweilen.
Insgesamt bietet die Gneisenaustraße 8 eine attraktive Kombination aus städtischem Leben und natürlicher Schönheit durch ihre Lage zur Nähe des Rheins.
Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben.
Weitere Objektunterlagen wie Grundrisspläne, Grundbuchauszug, Lageplan etc. können wir Ihnen selbstverständlich kurzfristig zur Verfügung stellen.
Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen auf Basis unserer als Anlage beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter – insbesondere des Verkäufers – zusammengestellt.
Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Ebenso wenig können wir eine anderweitige Veräußerung ausschließen.
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