Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1972/73 errichteten Wohngebäudes mit insgesamt fünf Geschossen (E+4).
Die Wohnfläche beträgt ca. 92,70 m², verteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele, Flur, Bad, WC, Balkon.
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2010)
- Bad mit Wanne, 2 Waschbecken, WM-Anschluss
- WC separat
Das Gebäude macht einen gepflegten Eindruck, im Jahre 2018 wurde eine Fassaden- und Flachdachsanierung durchgeführt.
Bodenbeläge (Teppich) sowie Antrich bzw. Tapeten sind erneuerungsbedürftig.
Sonstiges
*****************************************
Bitte füllen Sie zur Kontaktaufnahme das Kontaktformular aus und geben Sie Ihre Telefonnummer an. Sie beschleunigen somit die Bearbeitung Ihrer Anfrage. Wir rufen Sie so bald wie möglich zurück!
*****************************************
Das monatliche Wohngeld beträgt inkl. Vorauszahlung auf Heizung und Wasser derzeit 230,13 EUR zzgl. 90,97 EUR Instandhaltungsrücklage, Umlagefähig davon sind 181,25 EUR.
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung.
Gemeinsam mit der Kompetenz der FP Finanzpartner AG bieten wir Ihnen auf Wunsch ein individuell ausgearbeitetes Finanzierungskonzept, eine schlüssige Anlage- und Vermögensplanung sowie einen passenden Versicherungsschutz. Damit Sie auch langfristig Freude an Ihrer Immobilie haben!
Lagebeschreibung
Passau-Neustift ist ein Stadtteil im Westen von Passau und durch die ruhige, dörfliche Idylle eine beliebte und begehrte Wohngegend. Ärzte, Apotheken und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe; die Innenstadt (5 km) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Bushaltestellen sowie ein großzügig gestaffelter Fahrplan ermöglichen, auch ohne Auto im Nu in die Stadtmitte zu gelangen.
Neustift bietet durch Rad-, Wander- und Laufstrecken an der Donau, Ilz, am Inn und im Neuburger Wald auch hervorragende Möglichkeiten zum Outdoor-Sport. Wintersportmöglichkeiten sind im Bayerischen Wald und im Skigebiet "Hochficht" (1338 m), im sog. Dreiländereck (BRD, CZ, A), in großem Umfang vorhanden. Das Niederbayerische Bäderdreieck (Bad Füssing, Bad Griesbach u. Bad Birnbach) wird durch zahlreiche Thermalbäder, Golfplätze u. Radwege stark frequentiert.
Im Stadttheater u. der Dreiländerhalle finden regelmäßig Aufführungen mit bekannten Künstlern u. einem breit gefächerten Repertoire für sämtl. Altersgruppen statt. Neben Museen, Kirchen u. hist. Gebäuden sorgen die "Europ. Wochen" für kulturelles Großstadtflair. Passau verfügt über sämtliche Schulen sowie die einzige Universität Niederbayerns.
Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
Hier haben Sie die Möglichkeit, das Angebot einer anderen Person zu empfehlen. In die E-Mail wird automatisch ein Link zu diesem Angebot eingefügt.
Aufzug
