Zum Verkauf gelangt eine vermietete 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines attraktiven und gepflegten Gebäudekomplexes aus den 1920iger Jahren.
Die helle Wohnung verfügt über eine gute und zeitgemäße Raumaufteilung. Vom Dielenbereich aus sind alle Räume der Wohnung zu betreten. Die Küche gewährt Zugang zur großzügigen Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof.
Das Objekt verfügt über vier Vollgeschosse. Die Immobilie wurde unter Beachtung der strengen Denkmalschutzauflagen im Jahr 2007 umfangreich saniert. Bei der Sanierung wurde größter Wert auf die Erhaltung und Wiederherstellung des originalen Bausubstanz gelegt. So wurde z.B. die Fassade sowie das hölzerne Treppenhaus detailgetreu wiederhergestellt.
Die Wohnung ist in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße gelegen. Entlang der Straße befinden sich viele Bäume, die der Straße einen Allee-artigen Charakter verleihen. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von sanierten Bauten aus der Leipziger Gründerzeit sowie den 1920iger und 1930iger Jahren.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
* Loggia (4m²)
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Laminat im Flur sowie allen Wohnräumen
* Küche und Bad sind gefliest
* zugeordnetes Kellerabteil
* doppeltverglaste Echtholzfenster
Die Wohneinheit befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße (mit Allee-Charakter) des beliebten Stadtteils Leipzig- Eutritzsch.
Aufgrund der guten Lage profitieren Anwohner von kurzen Entfernungen zu verschiedenen Nahversorgern, Kindertageseinrichtungen, Schulen, Ärzten sowie zu allen anderem Dienstleistern des täglichen Bedarfs.
Die lokale Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. So offeriert die nahegelegene S-Bahn (Leipzig, Nord) regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in wenigen Minuten in das Leipziger Stadtzentrum. Auch Zugang zu diversen Busverbindungen sowie zur Straßenbahn ist fußläufig gegeben. Außerdem ist die Lage sehr gut über verschiedene Bundesstraßen sowie Autobahnen in das Verkehrsnetz angebunden.
93,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
93,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 93,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
93,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
93,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-08-12 |
| Energieausweis gültig bis | 12.08.2029 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2007 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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