Willkommen in diesem einzigartigen Haus in der bezaubernden Kurstadt Bad Orb, das Wohnen und Arbeiten auf eine ganz besondere Art und Weise vereint. Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, liebevollen Details und eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern auf zwei Etagen.
Der Eingangsbereich des Hauses beeindruckt durch eine aufwendige Steinmetzarbeit, die die beeindruckende Tür umrahmt. Eine Marmortreppe führt Sie in den Wohnbereich der 1. Etage mit großzügigen 80 Quadratmetern Wohnfläche. Die Verwendung natürlicher Baumaterialien und die Integration von Teilen der historischen Stadtmauer schaffen ein einzigartiges Raumklima zum Wohlfühlen. Das Obergeschoss bietet eine offene Wohnküche und ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Die Fußbodenheizung unter den Fliesen sorgt für behagliche Wärme. Ein modernes Duschbad/WC ist vorhanden, ebenso wie praktische Einbauschränke. Der ausgebaute, offene und lichtdurchflutete Dachboden, konzipiert als Schlaf- oder Arbeitsraum, wird Sie durch seinen Charme überraschen. Ein Fenster in der alten Stadtmauer gewährt einen Blick auf den 'Park am Quellenring', während die Fenster auf der Südseite einen malerischen Ausblick auf den Molkenberg mit dem Wahrzeichen 'Warturm' von Bad Orb bieten. Auch auf dieser Etage befindet sich ein kleines, charmantes Bad mit Dusche und Fenster. Besondere Highlights dieses Anwesens: ' Gewerbliche Nutzung möglich: Die Immobilie bietet die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. ' Eine sehr geräumige Garage im Gebäude (ca. 80 qm) ist im Mietpreis enthalten und eignet sich ideal als Werkstatt, für Kunsthandwerk oder als Lagerfläche für Ihre Bedürfnisse. ' Die Einbauküche mit Theke im Wohnraum ermöglicht gemütliches Beisammensein. ' Ein Holzofen dient als zusätzliche Wärmequelle im Wohnraum. ' Einbauschränke und ein begehbarer Kleiderschrank bieten praktischen Stauraum. ' Aufgrund des Denkmalschutzes liegt kein Energieausweis vor. Entdecken Sie die einzigartige Kombination aus Geschichte, modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Ihr neues Zuhause in Bad Orb erwartet Sie!
Stadthaus an der historischen Stadtmauer - im Herzen der Altstadt Durch die Stadtlage sind Sie fußläufig mit wenigen Schritten in dem angrenzenden Park und Kuranlagen sowie Toskana Therme und Saline. Dies ersetzt den eigenen Garten oder Freisitz.
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