Bei dem hier angebotenen Renditeobjekt, handelt es sich um ein 5-
Familienhaus
mit 3 Garagen und 5 Stellplätzen. Das Gebäude wurde 2003 fertiggestellt
und ist bis dato ohne Mietausfälle vermietet.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
Grundstücksfläche 542 qm, Bodenrichtwert 200,- EUR
Die vermietbare Wohnfläche beträgt 484 qm, verteilt auf 5 Einheiten.
Der jährliche Rohertrag (jährl. Nettokaltmiete) beträgt 38.040,- EUR
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich am süd-östlichen
Ortsrand von Kuhardt, Verbandsgemeinde Rülzheim.
Von den einzelnen Wohnungen aus, besteht ein wunderschöner
Fernblick auf die angrenzenden Wiesen und Wälder. In wenigen Minuten
befindet man sich in der freien Natur.
Ruhige Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten für den kurz- und langfristigen Bedarf sind in der
Nähe vorhanden.
Schule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen.
Germersheim, Kreisstadt ca. 10 km,
Wörth, Mercedes Benz ca. 12 km,
Karlsruhe Stadt ca. 23 km entfernt.
Über die tangierende Bundesstraße 9, sind die o. a. Ziele in wenigen
Minuten zu erreichen.
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89,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
89,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 89,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
89,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
89,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2003 |
| Heizung | Zentralheizung |
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