Wohnen in ruhiger und begehrter Lage, mit toller Aussicht!
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gut verwaltetem Mehrfamilienhaus in bester Lage von Stuttgart-Riedenberg. Das Haus, welches 1993 errichtet wurde, präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Dachgeschosswohnung selbst überzeugt durch helle Räumlichkeiten, einem modernen, offenen Grundriss und schönem Panoramablick bis an die Schwäbische Alb.
Aufgrund der großen und teils bodentiefen Fenster zum Balkon, gelangt viel Tageslicht in den großzügigen Wohn-und Essbereich, was diesem einen gemütlichen und hellen Charme verleiht. Der schöne Südwest-Balkon bietet einen tollen Blick ins Grüne und läd zum Verweilen ein.
Des Weiteren erstrecken sich über die ca. 54 m² ein großes Schlafzimmer, eine moderne Küche, welche mit allen elektrischen Großgeräten ausgestattet ist sowie ein modern gefließtes Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Abschließend gelangen Sie über die Wendeltreppe am Eingang zu dem Spitzboden der Wohnung. Dieser bietet Ihnen noch extra Stauraum.
Das Angebot wird durch einen großen beheizbaren Hobbyraum im Untergeschoss sowie einem Keller und einer zugehörigen Einzelgarage abgerundet.
Kaufpreiszusammenstellung:
Kaufpreis Wohnung: EUR 289.000,--
Kaufpreis Garage: EUR 20.000,--
Kaufpreis Wohnung+ Kaufpreis Garage: EUR 309.000,--
Diese Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
+ helle, großzügige Räume
+ TL-Bad mit Dusche und Badewanne
+ schöner Balkon mit Blick ins Grüne
+ herrlich ruhige Wohnlage
+ XXL-Hobbyraum im UG
+ Einzelgarage
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 2014 (Buderus)
Das attraktive Wohngebiet in Stuttgart-Riedenberg gehört bereits seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen des Stuttgarter Südens. Hier wohnen Sie ruhig und mitten im Grünen, am Rande des Naturschutzparks `Eichenhain', das sich von hier über Sillenbuch bis hin zu den Wäldern rund um Degerloch erstreckt. Die Umgebungsbebauung besteht ebenfalls aus attraktiven freistehenden Villen sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Das Anwesen liegt in sehr ruhiger Anliegerstraße. Hier pflegt man einen gehobenen, nachbarschaftlichen Wohnstil mit guten Umgangsformen und höchster Diskretion. Die nur kurze Entfernung ins Zentrum Sillenbuchs mit seiner hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie die Ruhe und Naturnähe des Wohngebiets am Rande des Eichenhains zeichnen den Wert dieser Wohnlage aus.
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127 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
127 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 127 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
127 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
127 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2017-09-28 |
| Energieausweis gültig bis | 28.09.2027 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1993 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
