In Darmstadt - Eberstadt, nahe der Streuobstwiesen und dem Mühltalbad gelegen, finden Sie hier das perfekte Zuhause für die Familie mit Kindern.
Die Immobilie vereint die idealen Wunschkriterien für Stadtfamilien die trotzdem ruhig und naturnah wohnen möchten.
Eberstadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Vieles ist fußläufig und sicher erreichbar, auch Schulen und Freizeitangebote.
Ihr Doppelhaus liegt zurückversetzt und absolut ruhig zudem haben Sie einen eigenen großen Garten, in dem Ihre Kinder ausgelassen und behütet spielen können und jeder einen Platz zum Entspannen findet.
Das Haus bietet Ihnen einen großen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und einem Gäste WC. Zusätzlich zur Wohnfläche mit ca. 125 Quadratmeter befindet sich ein ca. 32 Quadratmeter großer Keller. Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab.
- offener Wohnbereich
- 2 Bäder + Gäste WC
- Garten
- Terrasse
- Luftwärmepumpe
- Garage
- Zisterne für Brauchwasser
Darmstadt - Eberstadt
Darmstadt Eberstadt ist der Südlichste Stadtteil von Darmstadt und hier finden sich alle Dinge für den täglichen Bedarf.
Des Weiteren verfügt Eberstadt über eine gute Verkehrsanbindung mit einem Bahnhof im westlichen Teil (mit Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim im Süden und Frankfurt nach Norden). Es gibt diverse Straßenbahnlinie (1, 6, 7, 8) und innerhalb von Eberstadt verkehren Linienbusse nach Pfungstadt und Mühltal. Die BAB A5 und die B3 sind ebenfalls von Eberstadt aus zugänglich
Eberstadt bietet zudem noch diverse Vereine, Sportvereine sowie Freizeitstätten und ein großes Freibad.
Es gibt diverse Kindergärten und folgende Schulen in Eberstadt:
Wilhelm-Hauff-Schule
Frankensteinschule
Ludwig-Schwamb-Schule
Andersenschule
Freie Waldorfschule (alles Grundschulen)
Freie Waldorfschule
Schulzentrum Marienhöhe
Gutenbergschule
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Racano Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der ortsüblichen Courtage verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.
100 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
100 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 100 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
100 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
100 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2003 |
| Heizung | Zentralheizung |
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