Sie suchen für Ihre Familie ein großzügiges Haus in einer ruhigen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur?
Dann überzeugen Sie sich doch einfach bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser hochwertigen Immobilie!
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus besticht durch seine schöne Wohnlage, den großzügigen Zuschnitt und den gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurde die grundsolide Bausubstanz regelmäßig modernisiert (Fenster, Rollläden, Heizung, Elektroinstallation, Außenanstrich). Dieses Anwesen bietet ausreichend Platz für eine Familie mit 4 bis 5 Personen.
Aufteilung:
UNTERGESCHOSS: Partyraum, Waschküche, Heizungskeller, weitere Kellerräume
ERDGESCHOSS: Freundlicher Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Terrasse, Arbeitszimmer, GästeWC, Repräsentative Eingangsdiele mit Treppe ins Obergeschoss, Garage mit direktem Zugang zum Garten
OBERGESCHOSS: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer mit überdachtem Balkon, weiteres Kinderzimmer, Bad mit Dusche u. Wanne
DACHGESCHOSS: Speicher als Ausbaureserve
Umgeben von Wäldern u. Wiesen wohnen Sie in einer ruhigen u. idyllischen Wohnlage in GEISLAUTERN. Der Völklinger Ortsteil besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Die gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken, Saarlouis u. Völklingen werden Sie schätzen. Die Autobahn A620 erreichen Sie in 3 Minuten. In Geislautern finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, REWE) und Gastronomiebetrieben, eine Vielzahl an Sport- u. Freizeiteinrichtungen, Post, Banken, Ärzte, Apotheke, 2 Kindergärten, Grundschule u. das Warndtgymnasium in unmittelbarer Nähe.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 215.20 kwh/(m²*a).
Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.
Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 5,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers
Finanzierung:
Mit der NEUKIRCH-GRUPPE als Partner können Sie Ihre Immobilienpläne schnell, einfach und günstig verwirklichen. Denn wir entwickeln zusammen mit Ihnen individuelle Finanzierungslösungen. Ganz nach Ihrer persönlichen Situation. Ob Eigentumswohnung oder Haus, ob Bau oder Kauf: Verwirklichen Sie Ihre Immobilienwünsche mit Unterstützung durch die NEUKIRCH-GRUPPE! Unabhängigkeit, Neutralität und Markttransparenz ermöglichen es uns, Ihnen das günstigste Angebot vorzuschlagen. Langjährige Geschäftsverbindungen zu verschiedenen Banken, regional und überregional, kommen uns dabei zu gute. Die Vorteile, die sich Ihnen durch die NEUKIRCH-GRUPPE bieten, auf einen Blick:
- Kompetente und unabhängige Beratung
- Kundenfreundliche Geschäftszeiten
- Top-Konditionen, bis zu 0,5 % p.a. unter Marktniveau
- Gesamtfinanzierung auch bis zu 100 % des Kaufpreises/Herstellungskosten
- Zinsfestschreibung bis zu 30 Jahre
- Forward-Darlehen
- Flexible Rückzahlungsvereinbarungen
- Finanzierungszusage innerhalb weniger Tage
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).
215,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
215,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 215,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
215,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
215,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2024-04-16 |
| Energieausweis Baujahr | 1964 |
| Heizung | Zentralheizung |
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