In einer homogenen und intakten Wohngemeinschaft eingebunden zu sein, bietet vielen - auch und nicht zuletzt älteren Menschen - eine gewünschte und daher häufig gesuchte Sicherheit. Eine Immobilie in Hochparterre gelegen, bietet hier die ideale Grundvoraussetzung.
Die bestens aufgeteilte Eigentumswohnung mit einer Größe von gut 72 qm befindet sich in eben solcher Hochparterre (über wenige Stufen zu erreichen) eines gepflegten 8 Parteienhauses in einer parkähnlichen Anlage mit altem Baumbestand. Ein Leerstand an Wohnungen ist äußerst selten zu verzeichnen.
Das Wohnzimmer, mit eine ansprechende Größe (selbst ein kleiner Esstisch ist möglich), grenzt unmittelbar an einer gemütlichen Loggia (fast 5 qm). Von dort aus schaut man zunächst einmal ins Grüne. Von der großzügig bemessenen Diele geht es zentral in alle anderen Räume der Wohnung. Schlafzimmer und Kinder- / bzw. Arbeitszimmer sind ausreichend dimensioniert. Alles wirkt hell und freundlich. Sämtliche Räume sind mit Fliesen oder Laminat ausgelegt. Die ca. 8,5 qm große Küche bietet ebenfalls einem Esstisch für mehrere Personen ausreichend Platz. Der Ausblick (Fenster) gleicht dem der Loggia. Das innenliegende Duschbad hat - falls so gewünscht - Raum für einen Trockner oder Waschmaschine. Ein kleiner Abstellraum lässt Sauger und Putzutensilien leicht aus dem Blickfeld verschwinden. Ebenso nützlich ist die vorhandene, schmale Garderobe gleich neben der Wohnungsabschlusstüre.
Die Eigentumswohnung verfügt zudem über einen geräumigen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.
2003 - Modernisierung/Sanierung Haus
2009 - Modernisierung/Sanierung Wohnung inkl. Bad und Wasserleitungen
Böden: Fliesen und Laminat
Bad: innenliegend mit Dusche und Waschmaschinenanschluss oder Kondenstrockner
Loggia
Großzügiger Kellerraum mit Fenster
Gemeinschaft: Fahrradkeller / Trockenraum
Einmal Uerdingen, immer Uerdingen. Dieser Wunschgedanke dürfte insbesondere den eingefleischten Uerdingern bekannt sein. Die Eigentumswohnung liegt nahe genug an der Uerdinger Innenstadt (mit seiner historischen Altstadt und einer Reihe von guten Restaurants), aber eben auch nicht weit vom Uerdinger Stadtpark mit seinem riesigen Freizeitwert. Alle Annehmlichkeiten der nahgelegenen Einkaufsmöglichkeiten können daher ebenso schnell und unkompliziert in Anspruch genommen werden, wie auch die grüne Oase Uerdingens zu erreichen ist. 4 Kinderspielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Ein gemütlicher Spaziergang von gut 30 Minuten (rd. 2,5 km) führt an die ausgebaute Rheinpromenade, wo in den Sommermonaten auch wieder Außenwirtschaft betrieben wird.
Aber auch die Krefelder Innenstadt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Gaststätten und Restaurants erreicht man schnell und einfach. Mit dem Auto dauert die Fahrt gut 15 Minuten, mit der Straßenbahn (Linie 43) ca. 30 Minuten. Eine nahegelegene Busverbindung besteht ebenfalls.
Zur Autobahnauffahrt der BAB A 57 ist es ebenfalls nur ein Katzensprung und ermöglicht (alsdann auch über die BAB A 40) die Anbindung an alle umliegenden Großstädte.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) von Leifeld Immobilien.
Für solvente Kunden suche ich noch Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen in guten Wohnlagen von Krefeld und Umgebung.
Eine in diesem Zusammenhang notwendige, marktgerechte Einwertung Ihrer Immobilie führe ich gerne - für Sie kostenfrei - durch.
140,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
140,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 140,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
140,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
140,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Fernwärme |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1966 |
| Heizung | Zentralheizung |
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