Zum Verkauf steht ein neuwertiges Mobilheim mit einer großen teilüberdachten Terrasse und zwei gedämmten Nebengebäuden auf einem hochwertig angelegten Grundstück vom Campingplatz "Klüthseecamp und Seeblick" am Großen Segeberger See.
Die Besonderheiten dieses Mobilheimes und des Grundstückes stellen der seniorengerechte Zustand und die spezielle Dämmung dar. Das Mobilheim verfügt über extra breite Türzargen, außerdem wurde es mit dem Schwedenpaket bis -27 Grad isoliert und ist somit für eine ganzjährige Nutzung konzipiert. Die Nebengebäude sind ebenfalls gedämmt.
Das Mobilheim verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Essecke, einen offenen Küchenbereich, 2 weitere Zimmer und ein Tageslicht-Duschbad mit einer bodentiefen Duschwanne. Die Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie eine Gastherme für die Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung ermöglichen es Ihnen, mit dem Komfort eines kleinen Einfamilienhauses in der idyllischen Naturlandschaft nahe des Großen Segeberger Sees zu wohnen.
Das Grundstück wird jeweils für den Zeitraum von einem Jahr gemietet. Der Vertrag mit dem Campingplatzbetreiber verlängert sich dann automatisch immer wieder um ein weiteres Jahr. Die Stellplatzmiete beträgt ca. 200 € / Monat. In der Stellplatzmiete sind die Kosten für Wasser, Abwasser und die Müllentsorgung bereits enthalten. Es ist eine einmalige Kaution in Höhe von 400 € zu hinterlegen. Eine Weitervermietung an Feriengäste ist nicht möglich.
Wir weisen Sie darauf hin, den Campingplatz nicht eigenständig zu betreten. Besichtigungen sind dort ausschließlich in Begleitung erlaubt.
Mobilheim:
- Baujahr 2021 - Neuwertiger Zustand
- Winterfest - Schwedenpaket - Extra-Dämmung bis -27 Grad
- Isolierverglaste Türen und Fenster
- Seniorengerecht - Extra breite Türzargen
- 3 Zimmer
- Wohnfläche vom Mobilheim: ca. 40 m²
- Gesamtwohnfläche laut Wohnflächenverordnung: ca. 44 m²
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Heizkörper in jedem Raum
- Raumtemperaturanzeige
- Sat-TV im Wohnzimmer und dem großen Schlafzimmer
- Pliessees und Insektenschutzgitter an nehezu allen Fenstern
- Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss
- Internet über LTE-Router möglich
- Mehrere Einbauschränke
- Waschmaschinenanschlüße in dem kleineren Zimmer und in einem der Nebengebäude
Räumlichkeiten:
- 1 Wohnzimmer
- 2 weitere Zimmer
- Offene Einbauküche
- Essbereich im Wohnzimmer
- Duschbad mit WC, Tageslicht und einer bodengleichen Duschwanne
Ausstattung der Einbauküche:
- Gasherd mit 4 Kochfeldern
- Ein Backofen müsste noch eingebaut werden
- Kühl- und Gefrierkombination
- Spüle
- Dunstabzug nach Außen
- Einbauschränke mit viel Stauraum
- Esstresen
Außenbereich:
- Grundstücksgröße: ca. 200 m²
- Rundum mit einem Doppelstabmattenzaun eingefriedet
- Beete und gesetzte Rasenkanten
- Ganztägig sonnige Bereiche
- Große, teilweise überdachte Terrasse
- Gasflaschenschrank mit 2-fach-Wechsler
- 2 gedämmte und elektrifizierte Nebengebäude
- Eines der Nebengebäude mit Wasser- und Abwasseranschluss
- Der Bereich zwischen den Nebengebäuden ist überdacht
- Die Zuwegungen zum Mobilheim und den Nebengebäuden sind gepflastert
- 2 PKW-Außenstellplätze
- Außenbeleuchtung und Außensteckdosen
Campingplatz "Klüthseecamp und Seeblick":
- Ganzjahresplatz - Erstwohnsitz ist möglich
- Haustierhaltung erlaubt
- Wasser, Abwasser und Stromversorgung
- Restaurant und kleiner Laden, unter anderem mit Brötchenverkauf
- Schwimmbad, saisonal beheizt
- Kinderspielplatz, Trampoline, Hüpfburg, Tischtennis und Kicker
- Strandbadestelle am Seeufer
Der vom ADAC mit 4 Sternen bewertete Campingplatz "Klüthseecamp und Seeblick" in Klein Rönnau liegt direkt am Großen Segeberger See und dem Klüthsee. Die wunderschöne und abwechslungsreiche Natur in der nahen Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Eine Vollversorgung in sämtlichen Bereichen finden Sie in der nahegelegenen Kreishauptstadt Bad Segeberg.
Freizeitaktivitäten im Umland:
- Großer Segeberger See mit Wassersportmöglichkeiten: ca. 150 m
- Waldwandergebiet Kagelsberg: beginnt in ca. 300 m Entfernung
- Klüthsee: ca. 500 m
- Naturdenkmal "Segeberger Kalkberg": ca. 5 km
- Wildpark Eekholt: ca. 27 km
- Wasserskipark in Süsel: ca. 28 km
- Feinsandige Ostseestrände: ca. 30 km
- Naturpark "Holsteinische Schweiz": ca. 30 km
- Timmendorfer Strand: ca. 37 km
- Hansa Park in Sierksdorf: ca. 40 km
- Größter Ostsee-Jachthafen in Neustadt in Holstein: 45 km
Städte:
- Bad Segeberg mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten: ca. 3 km
- Lübeck Zentrum: ca. 40 km
- Kiel Zentrum: ca. 50 km
- Hamburg Zentrum: ca. 70 km
Verkehrsanbindung:
- Bahnhof in Bad Segeberg: ca. 6 km
- Auffahrt zur Autobahn A21: ca. 7 km
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Die Stellplatzmiete ist vom Käufer zu tragen und ist nicht im Kaufpreis enthalten.
