Die sehr schöne 3 - 4 Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohngegend von 53757 Sankt Augustin - Niederpleis und verfügt über insgesamt ca. 120 m² Wohn,- Nutzfläche.
Der vierte Raum gilt als Nutzfläche und wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt.
Die Wohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus und teilt sich wie folgt auf:
eröffnet wird die Erdgeschosswohnung durch einen schönen, großen Flur mit Zugang (rechts) zur Garage.
Geradeaus durch erreicht man das großzügige Wohn,- Esszimmer mit einem Spint / Abstellraum (ca. 2 m²).
Des Weiteren verfügt das Wohn,- Esszimmer über eine moderne Schiebetüre / - fenster mit direktem Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten.
Vom Wohn-, Esszimmer führt ein weiterer Flur zu den restlichen Räumen.
Auf der rechten Seite des Flures befinden sich die schöne, offene Küche sowie das helle Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster.
Auf der linken Seite befinden sich das große Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.
Kraftfahrzeuge:
eine Garage (derzeit als Nutzfläche / Arbeitzimmer genutzt) mit einem Stellplatz davor ist unmittelbar am Haus vorhanden; auch von der Wohnung aus begehbar.
Ein Kellerraum ist nicht vorhanden.
Energieausweis:
der Energieausweis liegt unserem Büro noch nicht vor und wurde seitens der Eigentümer beantragt.
Böden:
das Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet.
Der Flur, das Wohnzimmer, das Bad und die Küche sind hell gefliest.
Heizung:
Ölzentralheizung; Heizkörper.
Fenster:
Holzrahmen mit Doppelverglasung;
Schiebetüre im Wohnzimmer Kunststoffrahmen.
Miete:
690,00 Euro + NK.
Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich zur Zeit mtl. auf insgesamt ca. 250,00 Euro.
Bezug:
sofort bzw. nach Vereinbarung
Die zu vermietende Erdgeschosswohnung liegt in einer zentralen Wohnlage von 53757 Sankt Augustin - Niederpleis.
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Sankt Augustin eine sehr begehrte Wohnlage.
Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort kaufen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind entweder in Sankt Augustin und in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Entfernung vom Objekt zum Zentrum von Sankt Augustin - Ort ca. 1 km, 4 km bis Siegburg, 9 km bis Bonn, 30 km bis Köln.
Autobahnanschluss:
ca. 2 km entfernt, Richtung Köln A 59, Bonn A 560 und Frankfurt A 3.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg und Bonn sind vorhanden.
An der Haltestelle Sankt Augustin - Markt gelangt man zum ICE Bahnhof Siegburg und an die S- und Regionalbahnschiene Köln / Siegen / Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene, ebenfalls zum Airport Köln / Bonn sowie nach Frankfurt.
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Eagvmbifz
Kaution:
im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten an den Vermieter.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
Objektinformationen:
ENDERS IMMOBILIEN (0 22 41) 39 82 -0
Alte Heerstrasse 39, 53757 Sankt Augustin
Bereitschaftsnummer: (0 178) 9 836 936
