Heikendorf: Traumhafte 4-Zimmerwohnung (BJ 2017) mit Meerblick am Yachthafen Carport, Aufzug, Garten

In fantastischer Lage von Heikendorf befindet sich diese exklusive 4-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss, der "Belle Étage", eines im Jahr 2017 erbauten Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten auf einem 746 qm großen Grundstück. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 121 qm und vom Wohnbereich und vom sonnigen, überdachten Balkon aus über einen atemberaubenden Blick auf die Kieler Förde und den Heikendorfer Yachthafen. Vom Frühstückstisch aus können Sie die an- und abfahrenden Segler beobachten, die großen Fähren aus Skandinavien begrüßen und hin und wieder ein U-Boot vorbeifahren sehen. Die Wohnung wurde mit höchster Aufmerksamkeit für Details gestaltet. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohnambiente, das Luxus und Gemütlichkeit vereint. Der offene Grundriss ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen Wohnbereich und Küche, während die großen Fenster den Raum mit natürlicher Helligkeit und maritimem Flair durchfluten. Es befinden sich drei weitere Zimmer in Südausrichtung vom Flur abzweigend, das Schlafzimmer verfügt über einen großen begehbaren Schrankbereich, wo viel Platz für die Kleidung vorhanden ist. Ein Hauswirtschaftsraum und das Badezimmer sind in nördlicher Ausrichtung gelegen. Das Bad ist zeitgemäß gestaltet mit übergroßer, bodentiefer Dusche. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Heizungsanlage ist eine moderne Gasheizungsanlage und die Immobilie ist ein KfW-Effizienzhaus 70. Im Haus gibt es einen Fahrstuhl und die Wohnung ist als barrierearm einzustufen. Zur Wohnung gehört ein Carportstellplatz mit Wallbox zum Aufladen des Elektroautos und mit einem Abstellraum. Weiterhin besteht ein Sondernutzungsrecht auf dem Grundstück für eine etwa 100 qm große Gartenfläche. Diese ist mit einem sehr hochwertigen Gartenhaus bebaut, welches über Strom und fließendes Wasser verfügt. Auf dem Dach des Gartenhauses befindet sich ein im Sondereigentum der Wohnung stehendes 600 Watt Balkonkraftwerk, welches Strom in das eigene Netz einspeist. Diese Wohnung in Heikendorf vereint die Vorzüge modernen Wohnens mit der Schönheit und Exklusivität, unmittelbar an der Ostseeküste zu wohnen. Der Fördeblick schafft eine Atmosphäre der Entspannung und Inspiration. Tauchen Sie ein in ein einzigartiges Wohnerlebnis, das den Alltag in eine maritime Oase verwandelt.




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