Erbaut im Jahre 1961 und umgebaut in den Jahren 1999 und 2007 erstrahlt dieser 267 Quadratmeter große Bau in der architektonischen Nostalgie der aufstrebenden 60er Jahre und lässt durch seine riesigen Glasfronten genauso viel Licht herein, wie er nach Außen strahlt. Im Baustil des modernen Einfamilienhauses mit klaren Linien, schlichten Formen und funktionaler Architektur orientiert sich dieser prachtvolle Bau einzig an Ihren Wohnbedürfnissen und präsentiert sich in seinem 60er-Jahre-Stil kombiniert mit modernen Akzenten
Bei Abschluss eines Kaufvertrages für ein von uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt beträgt die Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zahlbar von Seiten des Käufers bei Vertragsabschluss. Der Verkäufer hat sich zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe verpflichtet. Fällig und zu zahlen nach Beurkundung des Kaufvertrages und Rechnungsstellung.
Großartige Architektur und großartige Möglichkeiten, riesige Fläche und riesige Träume, viele Zimmer und viel Zukunft: das alles ist Ihre besondere Immobilie mit traumhaftem Grundstück im schönen Alfter. Eine Villa zum Wohlfühlen - und noch so viel mehr…
Tauchen Sie ein in die prachtvolle Nostalgie der 60er Jahre
Erbaut im Jahre 1961 und umgebaut in den Jahren 1999 und 2007 erstrahlt Ihr 267 Quadratmeter großer Bau in der architektonischen Nostalgie der aufstrebenden 60er Jahre und lässt durch seine riesigen Glasfronten genauso viel Licht herein, wie er nach Außen strahlt.
Hell - offen - leicht - frei Betreten werden Sie dieses Traumhaus durch den repräsentativen Eingangsbereich mit offenen Glasfronten und inkludierter Garderobe. Das Gäste-WC bereichert den Dielenbereich, den Sie vor Kopf in den langgezogenen und dank der riesigen Fensterflächen herrlich hellen Flur verlassen, der an allen drei großen Schlafzimmern und einem Bad mit Dusche dieser Wohnetage vorbeiführt. Alle Schlafzimmer haben einen Ausgang zur Terrasse, eins davon mit Zugang zum eigenen Bad – mit hochwertigem Feinsteinzeug und Design verlegt. Eine Regen-Dusche mit viel Glas, eine freistehende Wanne, ein doppeltes Waschbecken aus Feinsteinzeug und integrierter Infrarot-Kabine. Selbst das Bad hat einen Ausgang zur Terrasse die mit Bangkirai ausgelegt ist. Über beige-grauen Naturstein mit Boden- und Deckenbeleuchtung schlendern Sie durch die Diele weiter in den Wohnbereich, der als Herz des Wohnens einen großzügigen und offenen Charakter offenbart. Durch die zweiflügelige Tür hindurch geht es zunächst ins Wohnzimmer mit einem wunderschönen offenen Kamin und Blick zur Sandsteinterrasse, die eine herrliche Aussicht auf den Rhein-Sieg-Kreis freigibt. Hinter dem Wohnzimmer, abgetrennt durch einen Einbauschrank, eröffnet sich ein Arbeitszimmer. Rechter Hand schließen sich die offene Küche mit Theke und angegliedertem Wintergarten mit bestem Platz für eine Essecke an. Dieser Raum führt in den hinteren Außenbereich über, der ebenfalls von einer schönen Sitzecke aufgelockert wird.
90 qm nur für Ihre Ideen Über die innenliegende Treppe erreichen Sie den Keller mit 3 Abstellräumen, Waschraum und Heizungskeller. Zusätzlich liegt hier die großzügige Einliegerwohnung, die dank separatem Eingang völlig autark genutzt werden kann.
Residieren statt wohnen: Ihr Leben in Alfter
Alfter ist eine hübsche Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und bietet Ihnen mit seinen knapp 24.000 Einwohnern ein angenehmes Leben zwischen Stadt und Land. Ihr neues Zuhause liegt etwa 10 km westlich von Bonn und 25 km südlich von Köln.
Ihre Wohngegend ist hauptsächlich durch Einfamilienhäuser und Villen geprägt, die oft von größeren Gärten umgeben sind. Genau so ein Prachtstück bewohnen Sie bald im Lohheckenweg in Alfter. Ganz im Süd-Westen der Gemeinde leben Sie nahe der Felder und Wiesen der Umgebung und genießen einen absolut unverbauten und weiten Blick in die Natur. Herrlich ruhig - herrlich idyllisch!
Noch besser: die Infrastruktur in Alfter ist sehr gut ausgebaut. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Banken, Ärzte sowie Apotheken und einer Poststelle gibt es auch mehrere Kindergärten und Schulen, sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen wie Gesamtschulen und Gymnasien. Die Auffahrt zu den Autobahnen A565 und A555 ist etwa 5 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die nächstgelegene größere Stadt ist Bonn mit vielen kulturellen Angeboten wie Museen und Theatern sowie einer lebendigen Innenstadt mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafés. Der ideale Ausgleich zur Idylle Ihres traumhaften Zuhauses!
Apropos Sonne…
Die dürfen Sie künftig auch auf Ihrem vollständig eingefriedeten 2527 Quadratmeter großen Grundstück genießen, das mit seiner rustikalen Gestaltung, dem hochwertigen Natursteinpflaster und den schönen Sitzgelegenheiten der klaren Ästhetik und Formsprache des Hauses in nichts nachsteht. Das große Doppelcarport mit Kühlhaus und das ebenfalls große Gartenhaus mit Abstellräumen komplettieren diese Minimalismus-Villa, die auch 60 Jahre nach ihrem Bau nichts von ihrer Schönheit verloren, sondern vielmehr Eleganz und Nostalgie hinzugewonnen hat.
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124,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
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