Die 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnnutzfläche(abzüglich der Dachschrägen ca. 60 m² Wohnfläche) befindet sich in einem 1991 erbauten 4-Familienhaus in einer ruhigen, gepflegten und sehr zentral gelegenen Wohngegend in 53773 Hennef-Warth und teilt sich wie folgt auf:
nach Eintritt in die Wohnung befindet man sich im Dielenbereich.
Von der Diele aus sind alle 4 Wohn- und Schlafräume sowie das Badezimmer direkt zu erreichen.
In die Küche gelangt man vom Wohnzimmer aus.
Ein Balkon und ein Kellerraum sind nicht vorhanden.
Fenster:
Kunstoffenster mit Doppelverglasung.
Heizung:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, aufgrund dessen müsste vom Mieter selbst ein Vertrag mit einem Zulieferer geschlossen werden.
Böden:
In allen Räumen wurde ein heller Laminatboden verlegt.
Das Badezimmer ist mit großen weissen Fliesen ausgestattet.
Energieausweis:
der Energieausweis befindet sich nach EnEV in Bearbeitung und liegt unserem Büro noch nicht vor.
Miete:
450,00 Euro + NK.
Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich zur Zeit auf ca. 130,00 Euro zzgl. Heizkosten
Bezug:
die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und ist gerne an ein berufstätiges Paar oder eine berufstätige Einzelperson zu vermieten.
Die Stadt Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg und liegt an den Ausläufern des Bergischen Landes und des Westerwaldes.
Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort in Hennef oder in näherer Umgebung kaufen.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind in Hennef vorhanden.
Öffentl. Verkehrsanbindung:
Hennef liegt an der S- und Regionalbahnschiene Siegen/Gießen/Köln.
Im Halbstundentakt kann man über Siegburg (ICE-Bahnhof) nach Köln, zum Flughafen Köln/Bonn oder ab Siegburg mit Stadtbahn über Sankt Augustin Richtung Bonn gelangen.
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Eagvmbihd
Kaution:
im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten an den Vermieter.
Haftungsausschluß:
Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Eine Zwischenvermietung bleibt uns vorbehalten.
Objektinformationen:
ENDERS IMMOBILIEN (0 22 41) 39 82 -0
Alte Heerstrasse 39, 53757 Sankt Augustin
Bereitschaftsnummer: 0 178 - 9 836 936
