Dieses exklusive freistehende Einfamilienhaus in Rödermark wurde innerhalb von 6 Wochen über uns verkauft.
In beliebter und bevorzugter Wohnlage zwischen Frankfurt und Darmstadt erwartet Sie Ihr neues exklusive freistehende Domizil auf einem 957 m² großen Sonnengrundstück in Rödermark/OT. 2001 erbaut und ab 2011 bis 2018 teilmodernisiert, bietet Ihnen dieses exklusive und freistehende Einfamilienhaus ca. 278,54 m² Wohnfläche sowie ca. 153 qm Nutzfläche. Auf einem fast uneinsehbaren Garten mit einem beheizten Schwimmbad sowie einen Outdoor-Jacuzzi können Sie sich jetzt schon freuen. Ausgestattet ist dieses Anwesen mit einer in 3/2018 komplett neuen Luxusküche der Firma „Eggersmann-Küchen". Zeitlos elegant, mit viel Leidenschaft geplant und in die Tat umgesetzt wird sich das kulinarische Kochen und Genießen miteinander vereinen. Die Küche ist mit Markenfabrikat-Elektrogeräten wie einer "Gaggenau" Vario Kühl- und Gefrierkombination, "Bora"-Induktionsherd, einem Liebherr 3-Zonen-Wein-Kühl-Einbauschrank, Dampfgarer, Backofen/Mirkrowellenkombi und "Zug"-Spülmaschine ausgestattet. Der große Wohn- und Essbereich mit Fernsehwand und offenem Kamin ist der Treffpunkt der Familie. Die große Sonnenterrasse mit Blick in den Garten wird Sie bestimmt begeistern. Ein Master Bedroom mit Ankleidezimmer, Bad en Suite und Dampfsauna sowie ein Homeoffice stehen Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich 4 Zimmer mit Tageslichtbad inklusive Dusche und Sonnenbalkon mit Blick in den Garten. Im Untergeschoss ist zur Zeit das hauseigene Fitnesscenter untergebracht. Wie heißt es so schön wer hart arbeitet darf auch für das eigene Wohlbefinden Sport treiben.
Eine große Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und direktem Zugang zum Haus mit elektrischem Rolltor sowie eine weitere Garage bieten Ihnen viel Platz für Ihren privaten Fuhrpark. Für weitere Fragen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Verkaufsteam zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr Immoprofi Andre Zahedi Team.
- Massivbauweise
- Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
- Fenster Kunststoffisolierverglasung mit elektrischen Rollläden/Zeitschaltuhr
- Fenster gegen Einbruch gesichert
- 2011 Alarmanlage/Brandmeldenanlage (aufgeschaltet zum Notdienst)
- Schwimmbad ist beheizt über Solarthermie
- 2011 neue Schwimmbad-Schiebeüberdachung
- 2011 Schlafzimmer im EG sowie Wohnräume im Dachgeschoss neues Ahornparkett
- 2011 neue Einbauschränke/Garderobe im Erdgeschoss Diele/Homeoffice
- 2014/15 neue Einbauten im Dachgeschoss
- 2014 Bad im Dachgeschoss teilweise erneuert inkl. neue Badezimmermöbel
- 2018 wurde die Küche räumlich komplett erneuert und mit neuer Fußbodenheizung ausgestattet
- 2018 komplett neue Einbauküche Markenfabrikat "Eggersmann-Küchen" inkl. "Gaggenau" Vario Kühl- und Gefrierkombination, "Bora"-Induktionsherd, Liebherr 3-Zonen-Wein-Kühl-Einbauschrank, Dampfgarer, Backofen/Mirkrowellenkombi und "Zug"-Spülmaschine sowie weißer Granitarbeitsplatte.
- 2018 Klimaanlage im Kinderzimmer sowie Elternschlafzimmer im Dachgeschoss eingebaut
- Badezimmer im EG mit Badewanne und Dampfsauna
- Fitnessbereich im Untergeschoss (ohne Sportgeräte)
- 2019 Outdoor-Jacuzzi
- 2-Leitungs-Zisterne
- Doppelgarage mit Zugang zum Haus mit elektrischem Rolltor sowie eine weitere Garage am Haus mit elektr. Rolltor.
Rödermark ist eine Stadt im Landkreis Offenbach, südöstlich von Frankfurt am Main und nordöstlich von Darmstadt.
Die Stadt liegt zum größten Teil im Messeler Hügelland, einem leicht hügeligen Teil der Untermainebene. Die Höhenunterschiede sind gering, sie reichen von rund 130 Meter über Normalnull in den Rodau-Auen östlich von Ober-Roden bis rund 200 Meter über Normalnull auf der Bulau. Rödermark ist von Grünzügen umgeben, die sich hauptsächlich im Gebiet der Rodau befinden. Die Rodau quert das Stadtgebiet von West nach Ost. Die nördlichen Siedlungsgebiete Bulau, Messenhausen und Waldacker haben vorwiegend Wohnfunktionen, während die Hauptorte Ober-Roden und Urberach eine vollständige Infrastruktur bieten. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind zehn Kilometer entfernt, der Frankfurter Flughafen etwa 25 Kilometer. Rödermark liegt im Gebiet des Rhein-Main-Verkehrsverbundes und ist auf Grund der günstigen Lage des Bahnhofes Ober-Roden Endstation der S-Bahn-Linie 1 und Station der RMV-Linie 61.
Exklusiv im Alleinauftrag.
ImmoProfi Andre Zahedi ist ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Rödermark und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Befeuerung | Gas |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Baujahr | 2001 |
Heizung | Zentralheizung |