Herzlich willkommen in diesem charmanten und soliden Landhaus im sonnigen Staakow. Angeboten wird ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengelass, ausbaufähiger Scheune und direktem Zugang zur Dahme. Das ca. 1910 errichtete teilunterkellerte Bauwerk bietet ein Höchstmaß an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, derzeit sind im Erdgeschoss drei Wohnräume, ein Wannenbad, Küche, zwei Abstellräume,
Entrée sowie ein hofseitiger Zugang angeordnet. Im Dachgeschoss erschließt sich weiteres Entwicklungspotenzial zur Schaffung von Wohnraum für das Familienglück, wobei bereits ein beheiztes Zimmer vorhanden ist.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung mittels Wandheizkörpern, alle Medien liegen vollständig an. Die angrenzende, sehr gut erhaltene Scheune mit einer Nutzfläche von ca. 144 m² bietet ebenfalls
zahlreiche Nutzungsoptionen. Ob Wohnen, gewerbliche Nutzung oder Tierhaltung etc. sind in diesem Gebäude durchaus realisierbar. Gegenwärtig befinden sich diverse Räumlichkeiten, Heizungsraum sowie eine Garage im Objekt. Das ca. 3.092 m² große, kaum einsehbare Grundstück beinhaltet im hinteren Bereich einen großzügigen Naturgarten und endet an dem ca. siebzehn Meter breiten Uferzugang direkt an der Dahme. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeit in naturbelassener und ruhiger Umgebung.
Bei Interesse fordern Sie bitte unser ausführliches Bildexposé mit umfangreicher Beschreibung,
Grundriss, Lageplan, Energieausweis etc. an. Hierzu füllen Sie bitte das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus.
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EXXACT-Immobilien®
Erkner: 03362 5890232
Königs Wusterhausen: 03375 2465771
Mobil: 0152 33616937
- Zentrale Ortslage
- Großzügiges Grundstück
- Uferparzelle an der Dahme
- Solides Einfamilienhaus
- Vielfältiges Ausbaupotenzial
- Sehr gepflegte Scheune
- Individuelle Nutzung
- Ruhige, & naturbelassene Lage
- Sehr gute Verkehrsanbindung
Der Ort Staakow liegt im Baruther Urstromtal am Rande des Unterspreewalds, knapp zehn Kilometer nordöstlich von Golßen. Umliegende Ortschaften sind die zur Gemeinde Halbe gehörenden Ortsteile Freidorf im Norden, Briesen im Nordosten und der Gemeindeteil Brand im Osten, die Schönwalder Ortsteile Schönwalde im Südosten und Waldow/Brand im Süden, Rietzneuendorf im Südwesten sowie Friedrichshof im Westen. Im westlichen Teil der Gemarkung Staakows verläuft die Bundesautobahn 13 (Dresden-Berlin). Die Anschlussstelle Staakow, die entgegen dem Namen in der Gemarkung des benachbarten Rietzneuendorf liegt, ist etwa einen Kilometer entfernt.
Von Staakow aus fahren Busse nach Lübben und Golßen (Linie 476) sowie nach Groß Köris. Die Strecken werden von der Regionalen Verkehrsgesellschaft Dahme-Spreewald (RVS) bedient.
Der nächstgelegene Bahnhof ist Brand, Tropical Islands in zwei Kilometer Entfernung an der Bahnlinie Berlin-Cottbus. Er wird von der Regionalexpresslinie RE 2 Wismar-Berlin-Cottbus und der Regionalbahnlinie RB 24 Eberswalde-Berlin-Senftenberg bedient.
495,68 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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495,68 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
495,68 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-03-14 |
| Energieausweis gültig bis | 14.03.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1910 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
