Sie haben hier die Möglichkeit eine großzügige 2 ZKB-Wohnung im Sheridan Park in Augsburg-Pfersee zu kaufen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Die Wohnanlage wurde 2009 von einem lokalen Bauträger erstellt und besticht durch ihre großen Fensterflächen, die gute Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung. Folgende Merkmale sind hier zu nennen:
* Massive Ziegelbauweise
* Fußbodenheizung
* Fernwärme
* Aufzug
* Tiefgarage
In der gesamten Wohnung wurde ein Parkettboden verlegt.
Das Bad ist hell gefliest und verfügt neben der Badewanne auch über einen Waschmaschinenanschluss.
Die Loggia ist nach Osten ausgerichtet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Die auf den Bildern zu sehende Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebots, kann aber gern vom ausziehenden Mieter übernommen werden.
Der Sheridan Park ist ein beliebter Teil von Augsburg-Pfersee und zeichnet sich durch seine großen Grünflächen und ein vielseitiges Freizeitangebot aus.
Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 3 ist nur ca. 300 m entfernt, die Bundesstraße B17 ist auch in wenigen Minuten erreicht.
Im Stadtteil Pfersee gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe, eine vielfältige Gastronomie, Freizeiteinrichtungen und auch sonst fast alles was das Leben angenehm macht.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 72.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich vor Ort von dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Wettengl + Marzahn
Immobiliencenter Augsburg
72,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
72,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 72,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
72,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
72,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Alternativ |
| Energieausweis gültig bis | 2029-05-26 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2009 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
