Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, gelegen in beliebter Lage von Hofheim-Wallau.
Frisch renoviert und einzugsbereit erwartet Sie diese einladende 3-Zimmer-Wohnung mit Lage im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die hübsche Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort zum Wohlfühlen.
Die Wohnung besticht durch einen ansprechenden Grundriss mit vorteilhaften Raumgrößen und angenehmer Belichtung. Der neue graue Vinylboden verleiht den Räumen einen modernen und zeitgemäßen Touch, während die elektrischen Rollläden sowohl für Komfort als auch für Privatsphäre sorgen.
Der großzügige Balkon bietet einen idyllischen Blick ins Grüne und auf den benachbarten Bachlauf. Ideal um entspannte Momente und die frische Luft zu genießen. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem praktischen Einbauschrank, der genügend Stauraum bietet, um Ihre persönlichen Dinge ordentlich zu verstauen.
Ein PKW-Stellplatz sowie ein eigener Keller sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1974, jedoch wurde die Fassade und das Haus mit einer effektiven Wärmedämmung ausgestattet, um unter Berücksichtigung energetischer Aspekte ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten.
Die Wohnfläche von etwa 75 qm, ist optimal aufgeteilt und bietet Ihnen daher vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Grundriss und Zuschnitt der Wohnung sind ideal für 1 bis max. 2 Personen.
Die Wohnlage, in Hofheim Wallau, bietet die ideale Symbiose aus Natur und urbanem Leben sowie ländlichem Flair mit bester Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Hinweis zum Energieausweis: ein neuer Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt und steht kurzfristig zur Einsicht zur Verfügung.
NEUGIERIG? Dann würden wir uns freuen, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
- 1 PKW-Stellplatz (50 EUR mtl., Anmietung obligatorisch)
- Großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Neuer hellgrauer Laminatboden
- Neue Zimmertüren
- Wände und Decken frisch gestrichen
- Elektrische Rollladen
- Praktischer Einbauschrank
- Fassade Wärmegedämmt
- Separater Keller
- Gemeinschaftlicher Grillplatz
- Trockenraum
- Fahrradkeller
Hofheim-Wallau liegt malerisch eingebettet in die grüne Landschaft des Rhein-Main-Gebiets und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, strahlt die Gegend Ruhe und Erholung aus, während gleichzeitig eine exzellente Verkehrsanbindung und eine vielfältige Infrastruktur geboten werden.
Die Autobahnen A66 und A3 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was Hofheim-Wallau zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler macht. Frankfurt am Main ist bequem in etwa 20 Minuten erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nahe gelegene Flughafen Frankfurt bietet zudem internationale Anbindung für Reisende.
In Sachen Infrastruktur bietet Hofheim-Wallau alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar und tragen zur Lebensqualität in der Region bei. Für Naturliebhaber und Freizeitsportler gibt es ein breites Netzwerk an Rad- und Wanderwegen sowie zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
Kurz gesagt, Hofheim-Wallau besticht durch seine malerische Lage, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine umfassende Infrastruktur, die den Bewohnern ein angenehmes und komfortables Lebensumfeld bietet.
WICHTIGER HINWEIS: Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte die Personenanzahl und Ihr Nettoeinkommen an.
Der Vermieter benötigt vor Vertragsabschluss folgende Unterlagen:
o Einkommensnachweis
o Selbstauskunft
o SCHUFA-Bonitätsnachweis
o Identitätsnachweis (Ausweiskopie)
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Wir freuen uns auf Sie!
Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
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