Die perfekte 2-Zimmer-Stadtwohnung in guter, ruhiger und zentraler Lage im "Andräviertel" von Salzburg liegt im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1972 errichteten Hauses, welches als ruhige Wohnlage mit einer gleichzeitig ausgezeichneten Infrastruktur bekannt ist und auch so geschätzt wird.
Die Wohnung besteht aus dem Eingangsbereich mit Diele, einem Wohnbereich mit Balkon nach Westen und Blick in die Baumkronen, einem gut geschnittenen hellen Zimmer, einer neuwertigen und voll ausgestatteten Küche, einem renovierten Badezimmer, einem praktischen Abstellraum und einem Kellerraum im Untergeschoss.
Die Orientierung nach Westen erlaubt es auf dem Balkon bis in die späten Abendstunden die Sonne zu genießen und dies alles in sehr ruhiger Lage.
Die Wohnung wurde von 2012 - 2014 liebevoll renoviert. Mit ihrem ansprechenden Grundriss eignet sie sich perfekt für einen Single- oder Pärchenhaushalt.
Die Küche ist ein eigener Raum, umfasst eine vollausgestattete Einbauküche und bietet Platz für einen kleinen Stehtisch. Hier genießen Sie Ihr Frühstück oder Brotzeit mit Blick in den schönen Innenhof.
- Parkettböden
- Einbauküche mit Miele-Geräten
- doppelt verglaste PVC-Fenster
- tagesbelichtetes Badezimmer mit Duschbad (Badewanne verfügt über eine Eingangstür mit Glaselement)
- Glas-Schiebetür im Wohnzimmer (Abgrenzung zum Schlafbereich und Badezimmer)
- praktischer Einbauschrank im Schlafzimmer
- sonniger Balkon mit Ausrichtung nach Westen und Blick in den ruhigen Innenhof
- Möblierung (im Kaufpreis inklusive)
- Saniertes Bad und WC
- Kellerabteil
Der Stadtteil Andräviertel verdankt seine Anziehungskraft einer lebendigen Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld sowie der Vielfalt zahlreicher kleiner Geschäfte, Boutiquen, Restaurants und Cafés rund um die Franz Josef Strasse, der mit qualitativ hochwertigen Spezialitäten ausgestatteten Schranne beim Schloss Mirabell und dem weltbekannten Mirabellgarten. Die ausgeprägte Urbanität, pulsierende Lebendigkeit und die zentrale Lage, machen den Stadtteil zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Salzburgs.
Die Anbindung an die Salzburger Innenstadt mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut. Die Buslinien 12, 2 und 21 sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch in Österreich sind wir als Doppelmakler tätig, somit im Auftrag sowohl
des Verkäufers, als auch des Käufers und wir nehmen deswegen auch ohne ausdrückliche Einwilligung die Interessen aller
Parteien eines Vermittlungsgeschäftes redlich wahr.
Aus Vorsichtsgründen weisen wir darauf hin, dass wir mit dem zu vermittelnden Dritten in einem sonstigen familiären oder
wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen. Wir versichern Ihnen jedoch, dass dies keinerlei Einfluss auf unsere
Geschäftsgebarung hat und dass wir Ihre individuellen Interessen unbeeinträchtigt und in vollem Umfang wahrnehmen ! Bei
in der Praxis selten, aber doch vorkommenden sachlichen Interessenkollisionen werden diese offengelegt und mit allen
Parteien erörtert.
