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VERKAUFT - Gemütliches Reihenhäuschen mit viel Potential in Darmstadt-Bessungen

Wohnzimmer_06 Reihenmittelhaus Darmstadt
Wohnzimmer_06
VERKAUFT
Wohnzuimmer_05 Reihenmittelhaus Darmstadt
Wohnzuimmer_05
Küche_05 Reihenmittelhaus Darmstadt
Küche_05
Treppenhaus_01 Reihenmittelhaus Darmstadt
Treppenhaus_01
Bad_01 Reihenmittelhaus Darmstadt
Bad_01
Kinderzimmer_02 Reihenmittelhaus Darmstadt
Kinderzimmer_02
Kinderzimmer_06 Reihenmittelhaus Darmstadt
Kinderzimmer_06
Schlafzimmer_05 Reihenmittelhaus Darmstadt
Schlafzimmer_05
Garten_05 Reihenmittelhaus Darmstadt
Garten_05
Heizungsraum_01 Reihenmittelhaus Darmstadt
Heizungsraum_01
Grundriss_EG Reihenmittelhaus Darmstadt
Grundriss_EG
Grundriss_OG Reihenmittelhaus Darmstadt
Grundriss_OG

Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

64295 Darmstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. 10932
Wohnfläche (ca.) 86 m²
Zimmer 4
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Informationen
Nutzfläche (ca.)
40 m²
Zustand
teil / vollrenovierungsbedürftig
Ausstattung
Terrasse
Details
Schlafzimmer
3
WC
2

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus ist ideal für die junge Familie mit handwerklichem Geschick. Der bisherige Eigentümer hat bereits zahlreiche Sanierungen begonnen, die jetzt noch vollendet werden wollen. So wurden die Arbeiten an der Heizung, den Wasserleitungen und die Elektrik bereits weitgehend erneuert. Das Finish muss vom neuen Eigentümer gemacht werden. Es gibt mehrere Möglichkeiten der Vergrößerung des Hauses, die hier nicht aufgeführt sind.
Sie betreten das Haus durch den Windfang mit danebenliegendem Gäste-WC. Das Treppenhaus bezieht seinen besonderen Charme durch den Kachelofen, der von hier aus befeuert werden könnte. Aktuell ist dieser aber nicht in Betrieb. Links liegt die Küche und gleich dahinter das Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss ist ein kleines Bad, und drei Schlafzimmer. Die Loggia erreicht man von zwei der drei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist über eine Falttreppe zu erreichen. Hier wäre zum Beispiel Platz für einen Ausbau.
Das Haus ist auch unterkellert. Hier sind noch mal einige Räume die als Abstell- oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein Zugang zum Garten ist ebenfalls vorhanden.

- Windfang
- Gäste-WC
- Garten
- Terrasse
- Loggia
- Wasserleitungen erneuert
- Elektrik erneuert
- Heizung erneuert
- Gas-Zentralheizung
- Keller

Darmstadt liegt im Zentrum der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main, die im Süden an die Metropolregion Rhein-Neckar grenzt. Somit liegt Darmstadt optimal in einem Wirtschaftsraum mit rund 6 Millionen Einwohnern in einem Umkreis von etwa 100 km. Von dieser optimalen Lage in Südhessen erreicht man die Landesgrenzen von Baden-Württemberg, Bayern und Rheinland-Pfalz jeweils unter 50 km.
Darmstadt liegt etwa 25 km südlich von Frankfurt und ca. 15 km östlich des Rheins im Süden Hessens. Die Stadt ist eine kreisfreie Stadt und ist Verwaltungssitz des Regierungsbezirks Darmstadt und des Landkreises Darmstadt-Dieburg. Mit rund 160.000 Einwohnern ist Darmstadt die viertgrößte Stadt in Hessen.
Das Haus liegt im Stadtteil Bessungen in einem ruhigen Wohngebiet. Von hier aus erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig oder mit dem Fahrrad. Die Grundschule ist in wenigen Metern zu Fuß erreicht. Kindergärten oder weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe. Sportliche und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls in der näheren Umgebung anzufinden.

Dieses Exposé wurde durch IMMOIMAGE.DE erstellt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die gezeigten Grundrisse sind lediglich Skizzen und daher nicht maßstabgetreu. Die Fotos können farblich von der Realität abweichen. Ebenso können Verzerrungen nicht ausgeschlossen werden. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrages. IMMOIMAGE.DE übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Heinz Janssen

Herr Heinz Janssen
Telefon: 06151 / 15 40 720
Mobil: 0176 / 19 91 99 55
service@immo-image.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 270,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 270,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 270,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 270,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 270,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-02-04
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1959
HeizungOfenheizung, Etagenheizung, Zentralheizung, Fernheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungGas

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