Willkommen in Ihrer neuen gemütlichen 1,5 Zimmerwohnung in Dresden Laubegast! Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre praktische Aufteilung und die zahlreichen Annehmlichkeiten.
Der Mietvertrag für diese Wohnung besteht seit Mai 2022, was Ihnen langfristige Planungssicherheit bietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 310 EUR, zuzüglich der Betriebskosten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 276,48 EUR.
Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist der freie Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemen und sicheren Zugang zu Ihrem Fahrzeug bietet. Im letzten Jahr wurde die Hausfassade des gesamten Ensembles neu überarbeitet, was nicht nur zu einer optischen Aufwertung, sondern auch zu einer Wertsteigerung der Immobilie beigetragen hat.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Im Kellerbereich stehen gemeinschaftliche Münz-Waschmaschinen zur Verfügung, die Ihnen den lästigen Gang zum Waschsalon ersparen.
Für maximalen Komfort ist ein Personenaufzug vorhanden, der Sie bequem von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss befördert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, angeschlossen an das Fernwärmenetz der DREWAG, was eine effiziente und umweltfreundliche Versorgung sicherstellt.
Diese attraktive 1,5 Zimmerwohnung bietet somit nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch eine Vielzahl an praktischen Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im idyllischen Stadtteil Laubegast, im Osten von Dresden. Laubegast zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet zugleich eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Erholungsgebiete.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch gastronomische Einrichtungen, von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants mit regionaler und internationaler Küche, sind gut erreichbar und laden zum Verweilen ein.
Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Elberadweg lädt zu ausgedehnten Radtouren entlang des Flusses ein, während der nahegelegene Wald und die Parks ideale Orte für erholsame Spaziergänge und Picknicks bieten.
Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie schnell und unkompliziert in das Stadtzentrum von Dresden. Auch die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Wohnung sowohl für Pendler als auch für alle, die die Vorzüge der Dresdner Innenstadt genießen möchten, äußerst attraktiv macht.
Insgesamt bietet die Lage in Dresden Laubegast eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung, die den Wohnwert dieser Wohnung deutlich steigert.
Baujahr: 1996
Heizungsart: Fernwärme
Hinweis:
Das eigenständige Durchführen von Besichtigungen ist untersagt. Darüber hinaus möchte der Verkäufer keine persönliche Kontaktaufname durch Interessenten.
Falls dieses Angebot keine Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) respektive Gebäudeenergiegesetz (GEG) enthält, so liegt es daran, dass es sich hierbei um ein Denkmalschutzgebäude, ein Nichtwohngebäude und/ oder der Energieausweis noch nicht vorliegt aber schon angefordert ist.
Haftungsausschluss:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Die Wohnflächen in den ausgebauten Dachgeschossen werden von uns nicht auf die Erteilung der Baugenehmigung geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
