Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer attraktiven IMMOBILIE in bevorzugter STADTLAGE von KAISERSESCH.
Im Jahre 1997 wurde dieses EINFAMILIENHAUS, auf einem Gesamtareal von ca. 866 m², erstellt.
Lassen Sie sich von der GROSSZÜGIGKEIT begeistern die diese Immobilie, auf einer Wohnfläche
ca. 224 m², bietet.
Vom EINGANGSBEREICH/DIELE aus begehen Sie, im ERDGESCHOSS, den stilvoll und großzügig gestalteten WOHN-/ESSBEREICH mit einer Gesamtfläche von ca. 59,00 m².
Genießen Sie herrliche Sonnenstunden, verbunden mit Blick ins Grüne, auf der von hier aus zu begehenden SONNENTERRASSE.
Neben dem Wohn-/Essbereich befindet sich die ca. 17,75 m² große KÜCHE mit VORRATSRAUM.
Neben der GARDEROBE, wurde für Ihre Gäste, ein separates WC mit Urinal eingerichtet.
Die sichtbare Holzbalkendecke, mit ihren Schrägen, in Verbindung mit der großzügigen Raumaufteilung, machen das Wohnen, in dem im Stile eines STUDIOS ausgebauten DACHGESCHOSSES, zu einem besonderen Wohnerlebnis.
Die u.a. hier eingerichtete WOHNDIELE bietet Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Angrenzend hieran wurden zwei SCHLAFZIMMER mit einer Größe von jeweils ca. 26,86 m² und
22,26 m² eingerichtet.
Mit einer gemauerten, bodengleichen DUSCHE sowie einer WANNE & WC ist das angrenzende,
ca. 11,97 m² große Bad, ausgestattet.
Eine kleinere WOHNEINHEIT, mit einer Größe von ca. 41,00 m², wurde im KELLERGESCHOSS eingerichtet. Hier besteht die Möglichkeit, auch über einen separaten Eingang zugänglich, zwei ZIMMER mit BAD ausgestattet mit DUSCHE u. WC, zu bewohnen.
Der restliche Bereich des Kellers ist aufgeteilt auf den HEIZUNGSKELLER, die WASCHKÜCHE sowie zwei ABSTELLRÄUME.
Als besonders angenehm werden Sie empfinden, dass der Zugang zum Keller-/ bzw. Wohnbereich, zusätzlich durch die angebaute GARAGE, möglich ist.
Die Garage ist mit einem SEKTIONALTOR ausgestattet.
Von der Garage aus haben Sie eine weitere Möglichkeit, über das überdachte HOLZLAGER, den sehr schön angelegten GARTEN mit BAUMBESTAND zu begehen.
Gerne stehen wir Ihnen, für die BEANTWORTUNG weiterer Fragen und einer INNENBESICHTIGUNG, zur Verfügung.
...weitere ANGEBOTE und nützliches IMMOBILIENFACHWISSEN finden Sie auf unserer homepage unter: www.hendges-immobilien.de
-Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer ÖLZENTRALHEIZUNG (Fußbodenheizung).
-Zur zusätzlichen Beheizung steht Ihnen im Wohnzimmer, ein leistungsfähiger KACHELOFEN zur Verfügung.
-Mit ISOLIERVERGLASUNG im KUNSTSTOFFRAHMEN sind die Fenster ausgestattet.
-Die Fußböden sind überwiegend mit FLIESEN ausgelegt.
-Auf Wunsch kann die EINBAUKÜCHE, vom zukünftigen Erwerber, übernommen werden.
In bevorzugter STADTLAGE von KAISERSESCH steht dieses attraktive EINFAMILIENHAUS.
KAISERSESCH, die "KLEINE STADT DIE ALLES HAT", mit Sitz der VERBANDSGEMEINDE, seinen öffentlichen EINRICHTUNGEN wie z.B einer KINDERTAGESSTÄTTE mit sechs Gruppen, der GRUNDSCHULE als GANZTAGSSCHULE, der REALSCHULE plus und FOS, seinen ausgiebigen EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, ÄRZTEN, APOTHEKEN und GASTRONOMISCHEN EINRICHTUNGEN etc., ist weit über seine Grenzen hinaus, bekannt.
Zu erreichen ist die Stadt u.a. über die günstig gelegene A 48, in Richtung Koblenz oder Trier.
Ferner verfügt Kaisersesch über eine BAHNSTATION, mit Anbindung in Richtung -Mayen-, -Andernach- und -Koblenz.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie, bei einem persönlichen Termin, vorstellen zu dürfen.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Haftung, - für deren Richtigkeit und Vollständigkeit -, können wir deshalb nicht übernehmen.
Bei Ankauf des Objektes, ist an die Firma HENDGES - IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inkl. 19% Mehrwertsteuer, bezogen auf den Verkaufspreis, zu entrichten.
Die Firma HENDGES-IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag, auch mit dem Verkäufer, abgeschlossen (656 c BGB).
Weitere interessante Kauf- und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.hendges-immobilien.de
85,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
85,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 85,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
85,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
85,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-06-27 |
| Energieausweis gültig bis | 26.06.2033 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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