Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die Ihnen und Ihrer Familie großzügige Gestaltungsmöglichkeiten bietet, einem kleinen GARTEN am Wohnhaus sowie einem naheliegenden, separaten BAUGRUNDSTÜCK mit einer Größe von ca. 438 m²...? Dann sollten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Dieses WOHNHAUS wurde überwiegend, ca. in den 50-er Jahren, auf einem GRUNDSTÜCK von insg. ca. 299 m² erstellt.
In den vergangenen Jahren wurde die Wohnfläche dieser Immobilie, durch verschiedene Umbaumaßnahmen und Anbauten, erweitert.
Die WOHNFLÄCHE von insg. ca. 187,00 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, auf zwei Etagen, Ihren Traum vom EIGENHEIM zu verwirklichen.
Über den INNENHOF erreichen Sie das ERDGESCHOSS des Hauses.
Hier begehen Sie vom EINGANGSBEREICH aus, die WOHNKÜCHE mit angrenzendem ESSZIMMER, ein WOHNZIMMER mit angrenzendem BAD, ausgestattet mit bodengleicher DUSCHE & WC, ein SCHLAFZIMMER ein weiteres BAD, ausgestattet mit WANNE & WC sowie einen ABSTELLRAUM.
Der Bereich - Wohnzimmer mit angrenzendem Bad sowie das Schlafzimmer - wurde in 2011, zu Wohnzwecken, ausgebaut.
Ferne befindet sich auf dieser Etage der HEIZUNGSRAUM incl. einer kleinen WERKSTATT.
Im OBERGESCHOSS, wo die Möglichkeit der Einrichtung einer weiteren Wohneinheit besteht, verteilt sich die Wohnfläche auf FÜNF ZIMMER (z.T. DURCHGANGSZIMMER) und einem, mit einer DUSCHE & WC ausgestatteten, BAD.
Genießen Sie erholsame Sonnenstunden in dem, von der von einem Zimmer aus zu begehenden (kleinen) WINTERGARTEN mit angrenzender TERRASSE und GARTEN.
Stauraum bzw. Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen der, über eine Holztreppe zu begehende, DACHBODEN.
Dieses Wohnhaus ist nicht unterkellert.
Das zum Wohnhaus gehörende, nahegelegene BAUGRUNDSTÜCK ermöglicht IHNEN und IHREN KINDERN, PLATZ zum SPIELEN, AUSRUHEN & FEIERN.
Gerne stehen wir Ihnen für die BEANTWORTUNG weiterer Fragen und einer OBJEKTBESICHTIGUNG zur Verfügung.
...weitere ANGEBOTE und nützliches IMMOBILIENFACHWISSEN finden Sie auf unserer homepage unter: www.hendges-immobilien.de
-Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer ÖLZENTRALHEIZUNG.
-Die Fenster sind teilweise mit ISOLIER- EINFACHVERGLASUNG im KUNSTSTOFF- oder ALURAHMEN ausgestattet.
-Mit einer EINBAUKÜCHE ist die Küche ausgestattet.
Diese IMMOBILIE, steht in zentraler Ortslage, einer idyllischen Eifelgemeinde, -zwischen den Städten Kaisersesch & Mayen.
Die Entfernung nach Kaisersesch beträgt ca. 5 KM und nach Mayen ca. 12 KM.
In beiden Städten finden Sie ausgiebige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, etc.
Der direkte Bahnanschluss vor Ort und die unmittelbare Verkehrsanbindung an die A 48 ermöglichen Ihnen eine schnelle Anreise.
Bewaldete Steilhänge, naturbelassene Talauen, herrliche Wander -und Radwege bieten Ihnen sehr gute Freizeitmöglichkeiten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie, bei einem persönlichen Termin, vorstellen zu dürfen.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Haftung, - für deren Richtigkeit und Vollständigkeit -, können wir deshalb nicht übernehmen.
Bei Ankauf des Objektes, ist an die Firma HENDGES - IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inkl. 19% Mehrwertsteuer, bezogen auf den Verkaufspreis, zu entrichten.
Die Firma HENDGES-IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag, auch mit dem Verkäufer, abgeschlossen (656 c BGB).
Weitere interessante Kauf- und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.hendges-immobilien.de
289,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
289,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 289,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
289,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
289,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-04-23 |
| Energieausweis gültig bis | 24.04.2033 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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