Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch zur Kapitalanlage.
Der vormalige Laden im Erdgeschoss wurde im Jahr 2004 in eine zeitgemäße 3 - Zimmer-Wohnung umgebaut. Dabei wurde eine hochwertige Einbauküche installiert sowie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, zwei Waschbecken, WC und Pissoir eingebaut.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine großzügige 4 - Zimmer-Wohnung mit einer sonnigen Terrasse und einem direkten Zugang zur Bühne. Durch deren Ausbau kann noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Die Immobilie ist derzeit unbewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.
Das ursprünglich 1899 erstellte Gebäude wurde 1959 aufgestockt und durch einen Anbau erweitert. Es ist komplett unterkellert und es verfügt im Untergeschoss über einen Gewölbekeller, eine Waschküche, einen Heizraum sowie einen praktischen Werkraum.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Über die Jahre wurden diverse Modernisierungen durchgeführt. So verfügt das Haus über isolierverglaste Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden. Geheizt wird mit einer modernen Gaszentralheizung, die im Jahr 2020 erneuert wurde.
Zwei separate Garagen mit elektrischem Torantrieb sind ebenfalls vorhanden.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Salach - Süd.
Salach mit rund 7.800 Einwohnern bietet Ihnen ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Durch seine verkehrsgünstige Lage und die direkte Anbindung an die Bahn und die B10 sind sowohl Stuttgart als auch Ulm in ca. 45 Minuten erreichbar.
Zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufsmärkte garantieren eine auf kurzem Wege erreichbare, umfassende Nahversorgung.
Das familienfreundliche Schachenmayr-Freibad mit Sport- und Planschbecken und großzügiger Spiel- und Liegewiese verspricht in den Sommermonaten Erholung pur. Zusätzlich runden eine ausreichende Zahl an Spielplätzen sowie Sport- und Tennisplätzen das Angebot ab.
Mit der Staufeneckhalle und der Stauferlandhalle kommen auch Sport, Kultur und Geselligkeit zu ihrem Recht. Ein breit gefächertes Vereins-, und Kulturleben bietet zahlreiche interessante Angebote für Jung und Alt.
Die Objektdaten stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient der Illustration und ist nicht maßstabsgetreu.
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262,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
262,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 262,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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262,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-12-02 |
| Energieausweis gültig bis | 01.12.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1899 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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