Das Haus wurde im Jahr 2001 errichtet und zeichnet sich durch seine offene und mediterrane Bauweise aus.
Es verfügt über 3 Schlafzimmer, sehr helles Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC mit einer bodentiefen Dusche, Fußbodenheizung, Kaminanschluss, einen eigenen Kellerzugang vom Garten und weitere Extras wie hochwertige Einbauten im Eingangsbereich sowie eines sehr großen Spiegels im Bad.
Im Keller befinden sich ausreichend Abstellmöglichkeiten sowie Anschlußmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Wohnfläche: ca.130 m²
Grundstücksgröße: ca. 310 m²
Bezug:
Das Objekt ist zum 01.09.2009 oder nach Vereinbarung bezugsfrei.
KALTMIETE:
950,-- Euro + Nebenkosten
Zur Zeit betragen die Nebenkosten ca. 100,-- Euro
Gas, Strom, Müll und Wasser zahlt der Mieter direkt an den Versorger.
Das Treppenhaus ist mit einer sehr schönen und hochwertigen Massivholzbuchentreppe ausgestattet.
Bodenbeläge:
Das Erdgeschoss ist komplett gefliest.
Im 1. Obergeschoss Teppichböden.
Stellplätze:
- ein Carport mit Glasdach (ca. 7m lang) ist vorhanden
- hier haben zwei Pkw´s Platz
Heizung:
Eigene Gastherme mit Warmwasserspeicher im Keller.
Die zu vermietende Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnlage in 53773 Hennef -Heisterschoss, ca. 8 km vom Zentrum Hennef entfernt.
Die sehr gute Infrastruktur von Hennef bietet alle Einkaufsmöglichkeiten.
Optimale Verkehrsanbindungen zu den nahe liegenden Städten Bonn, Siegburg und Köln sind gegeben. Hennef bietet vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen. Sämtliche Schulformen sind in Hennef vorhanden. Die Orte Heisterschoß und Happerschoß bieten einen Kindergaten und eine Grundschule.
Als Naherholungsgebiet bieten sich das angrenzende Landschaftschutzgebiet, sich das Siegtal sowie der vordere Westerwald an.
Autobahnanschluß:
Zwei Anschlussstellen Ost und West am Ortsrand von Hennef (ca.6 Km entfernt) bieten die Möglichkeit, über die A 560 auf die A 3 zu gelangen. Entfernung nach Köln ca. 25 km, Entfernung nach Bonn über die A 560 / A565 ca. 18 km.
Öffentl. Verkehrsanbindung:
Regelmäßige Busverbindungen (Schulbusverkehr) von Heisterschoß nach Hennef. Hennef liegt an der S- und Regionalbahnschiene Siegen/Gießen/Köln. Im ½ Stundentakt kann man über Siegburg (ICE-Bahnhof) nach Köln, zum Flughafen Köln/Bonn oder ab Siegburg mit Stadtbahn über St. Augustin Richtung Bonn gelangen.
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/zivmacbd
MAKLERCOURTAGE:
Im Falle der Anmietung zahlt der Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen. Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
