Dieses hübsche Einfamilienhaus wurde 1975 erbaut und befindet sich in dem ruhigen, idyllischen Brachttal-Udenhain. Auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² können Sie sich gemeinsam mit Ihrer kleinen Familie wohlfühlen.
Der Hauseingang befindet sich im Untergeschoss direkt neben Ihrer Garage. Auf dieser Ebene befinden sich ein Gäste- oder Kinderzimmer, ein Kellerraum, der Ihnen viel Stauraum bietet und der Heizungsraum mit Öltanks. Zusätzlich befindet sich in dem Kellerraum ein Ausgang in den hinteren Garten. Über eine hübsche Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich Ihre Wohnebene mit dem großen Wohn- und Esszimmer mit Balkon, der Küche, einem kleinen Abstellraum, dem Badezimmer und dem Schlafzimmer. Der Balkon ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet Ihnen einen schönen Blick in die Ferne.
Auf dem Dachboden finden Sie weiteren Stauraum.
In Ihrem Garten können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden schöne Grillpartys feiern.
Für Ihre PKWs finden Sie einen Stellplatz in der Garage und einen weiteren vor der Garage.
Untergeschoss:
-Eingang mit Flur
-Gästezimmer/Büro/Hobbyraum
-Kellerraum
-Heizungsraum mit Öltanks
-Garage
Erdgeschoss:
-Flur
-Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
-Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
-Badezimmer mit Badewanne
-Abstellraum
-Küche
Brachttal
Die hübsche Gemeinde Brachttal liegt im mittelhessischen Main-Kinzig-Kreis. Sie grenzt im Norden an den Vogelsberg und liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet. Durch die Gemeinde fließen die Bracht und der Reichenbach, der wiederum beim Brachttaler Ortsteil Schlierbach in die Bracht mündet. Nördlich liegen die Gemeinden Kefenrod (Wetteraukreis) und Birstein, im Osten grenzen die Stadt Bad Soden-Salmünster und im Süden und Westen die Stadt Wächtersbach an.
Die Gemeinde Brachttal besteht aus den folgenden Ortsteilen:
Hellstein
Neuenschmidten
Schlierbach (Sitz der Gemeindeverwaltung)
Spielberg
Streitberg
Udenhain
Im Brachttaler Ortsteil Spielberg befindet sich das vom Museums- und Geschichtsverein Brachttal betriebene Brachttal-Museum. Neben einer umfangreichen Sammlung an Waechtersbacher Keramik werden hier Sonderausstellungen mit wechselnden Themen gezeigt. Im Dachgeschoss des Museums befindet sich ein Modelleisenbahn-Nachbau der Strecke der Vogelsberger Südbahn. Das Museum verfügt zudem über Vitrinen, in denen die Ausgrabungsgegenstände der Spielberger Burg gezeigt werden.
Im Brachttaler Ortsteil Streitberg befindet sich das privat betriebene Lindenhof-Museum, in welchem sich ebenfalls eine umfangreiche Sammlung von Gegenständen der Wächtersbacher Steingutfabrik verschiedener Stilepochen (Historismus, Jugendstil, Art Déco) befindet.
Der zweitgrößte Stadtteil von Brachttal ist Udenhain, mit ca. 1.000 Einwohner. Durch die idyllische Lage von Udenhain können Sie hier viele verschiedene Spaziergänge oder Fahrradtouren machen. Mit den Öffentlichen Verkehrsmittel gelangen Sie in die anderen Stadtteile von Brachttal und nach Wächtersbach.
Seit 2013 wird in der ehemaligen Produktionsstätte in Schlierbach wieder eine Schauproduktion betrieben. Ein Werksverkauf mit Onlineshop vertreibt auch weiterhin noch Produkte der ehemaligen Manufaktur.
Die Tausendjährige Eiche in der Nähe des Schlosses Eisenhammer ist eine Sehenswürdigkeit des Naturerlebnispfads "Wasser von Brachttal". Mit einem Brusthöhenumfang von 7,88 m (2014) gehört sie zu den dicksten Eichen in Deutschland.
Der Vogelsberger Südbahnradweg führt durch Brachttal, sowie ein Rundweg/Naturerlebnispfad "Wasser von Brachttal" mit verschiedenen Stationen und auch einer Kneippanlage. Die Sportvereine bieten viele verschiedene Aktivitäten an z.B. Fußball, Lauftreff und Damengymnastik, Kinderturnen, Damenfußball, Einradfahren und auch Skilanglauf an.
Brachttal ist an das Autobahnnetz über die Bundesstraße 276, die zur Anschlussstelle Bad Orb/Wächtersbach der A 66 führt, angebunden. Die A 66 führt Sie in jeweils nur ca. 30 Min. nach Fulda oder Frankfurt. Ebenso gelangen Sie in nur etwas über einer halben Stunde per Bahn zum Hauptbahnhof Frankfurt bzw. in das Ballungszentrum Rhein-Main. Per Bahn erreichen Sie Fulda in ca. 40 Min. Die Entfernung zum Internationalen Flughafen Frankfurt beträgt nur ca. 70 km.
Die Buslinien MKK-71 und MKK-72 der Kreiswerke Main-Kinzig GmbH verbinden die Stadtteile von Brachttal mit den Nachbarorten Birstein und Wächtersbach. Am Bahnhof Wächtersbach halten die Regionalzüge der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda. Die in unregelmäßigen Zeitabständen verkehrende Buslinie MKK-73 verbindet die Ortsteile Spielberg und Streitberg mit Wächtersbach.
Digitales Netz: Brachttal ist an das Glasfasernetz angeschlossen, dadurch besteht eine Versorgung mit 50 Mbit/s.
PROVISIONSHINWEIS:
Die Käuferprovision ist in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Gemäß § 656c BGB beträgt die Verkäuferprovision ebenso 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Kaufpreis und ist fällig und verdient mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss). Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.
HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
