Diese helle Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Heppenheimer Weststadt in der 12. Etage mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² und einer Süd-Loggia.
Zu Ihrer Wohnung gelangen Sie ganz bequem über einen Lift in die 12. Etage.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich in der geräumigen Diele mit einem praktischen Einbauschrank, der aktuell als Garderobe und Schuhschrank dient. Hier finden Sie genügend Platz, um Jacken, Schuhe und Taschen zu verstauen.
Von der Diele und dem Flur aus erreichen Sie alle weiteren Zimmer der Wohnung.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer befindet sich geradeaus, ist mit großen Fensterfronten ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zur Südloggia mit traumhaften Blick über die Weinberge. Hier können Sie bei fast jedem Wetter mit einem Glas Wein den Tag gemütlich ausklingen lassen und die Aussicht genießen.
Gleich angrenzend erreichen Sie das offene Esszimmer mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch, Stühlen und Sideboard. Von hier aus gelangen Sie idealerweise in die separate Küche, die Sie mit einer Einbauküche nach Ihren eigenen Wünschen ausstatten können.
Vom Flur aus betreten Sie als nächstes das Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Nachttische und einen geräumigen Kleiderschrank.
Ein weiteres kleineres Zimmer kann z.B. als Kinder- bzw. Gästezimmer oder als Home-Office eingerichtet werden.
Neben einem Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC finden Sie ein zweites Badezimmer, ebenfalls mit einem Waschtisch sowie einer Dusche.
Als TV-Anschluss befindet sich eine Gemeinschafts-SAT-Anlage auf dem Dach und bietet Ihnen besten TV-Empfang mit vielen TV-Programmen.
Ein Hausmeisterservice übernimmt alle Services rund ums Haus und erspart Ihnen zusätzliche Haus- und Putzarbeiten.
Weiterhin darf ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller nicht fehlen und runden das interessante Angebot ab.
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleiben in der Zwischenzeit
mit freundlichen Grüßen
Robin Kling
Angaben zur Wohnung:
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia
+ Süd-Loggia mit Markise
+ Esszimmer
+ Schlafzimmer
+ Kinder-/Gäste-/Bürozimmer
+ separate Küche
+ großzügige Diele mit Einbauschrank
+ Diele/Flur
+ Wannenbad
+ Gäste-WC mit Dusche
Ausstattung:
+ Weiße Türen / Glastür / Schiebetüren
+ Fenster teilweise mit elektrischen Rollläden / Jalousinen
+ 1 Lift
+ 1 Keller
+ 1 Garage
+ 1 Außen-Stellplatz
+ Hausmeisterservice
+ gemeinschaftlicher Waschkeller
+ TV: Gemeinschafts-Salelitenanlage auf dem Dach
+ Internet: DSL / lt. Telekom mit bis zu 50 MBit/s im Download / bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar
+ Das aktuelle Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 464,-EUR
Wohnen Sie in der schönen Kreisstadt Heppenheim mit allen ihren Vorteilen:
Eine ruhige Lage bei gleichzeitiger Nähe zu den urbanen Zentren der Rhein-Main-Region;
Eine gute Anbindung zur Autobahn A5; kurze Wege auch zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu allen Einkaufsmöglichkeiten; medizinische Versorgung durch Facharztpraxen und das Kreiskrankenhaus; alle Bildungseinrichtungen vor Ort.
Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt, liegt Heppenheim an der malerischen Bergstraße, zwischen Odenwald und Ried. Wer durch die Altstadt wandert, kann Geschichte förmlich atmen: Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume;
der Sommer für Theater im Hof und uff de Gass,
Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr.
Der Herbst färbt die Blätter gelb-rot und lässt die
Weinberge leuchten. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißem und Federrotem, und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg.
Was meinen Sie:
Darf´s für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
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91,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
91,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 91,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
91,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
91,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2028-01-25 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1968 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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