Das Einfamilienhaus wurde als freistehendes Gebäude im Jahre 1980 mit Keller, einem Vollgeschoss und ausgebauten Dachgeschoss massiv errichtet.
Eine Breite von ca. 9,60 Meter und eine Tiefe von ca.12 Meter beherbergen eine Wohnfläche von ca.138m², die Nutzfläche beträgt ca. 120 m².
Das Gebäude verfügt über fünf Zimmer, eine Küche mit großer Durchreiche, zwei Bäder und eine Terrasse, hier ist ausreichend Platz und Stauraum für die ganze Familie.
Durch seine Aufteilung kann es auch gut als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden (ein zweiter Zähler ist vorhanden).
Die Grundrisse sind hier selbsterklärend.
Eine Grundstücksgröße von ca. 526 m² ist großzügig, aber jederzeit beherrschbar.
Der Charme dieses Hauses ist unübersehbar, doch um sein volles Potenzial zu entfalten, bedarf es einiger kleiner Renovierung.
Mit Ihrem persönlichen Stil und einer kreativen Vision können Sie dieses Haus zu einem zeitgemäßen und einladenden Zuhause umgestalten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn,- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Diele, Bad und Gäste-WC
Obergeschoss: Zwei-Zimmer, Badezimmer, Küche und Flur
Keller: Sechs-Kellerräume
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Rollläden
- Garage
Zusammenfassung der Eckdaten:
- Massiv errichtetes Haus mit Vollkeller und Garage
- Dacheindeckung Betonstein
- verklinkerte Fassade
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Küche mit großer Durchreiche
- Gasanschluss vorhanden
- isolierverglaste Holzfenster
- Fußböden mit Laminat, Fliesen, PVC und Teppichböden
- Wände geputzt und tapeziert
- Ölzentralheizung
- Solaranlage mit 300 Litertank
- Gartenbrunnen
Dieses angebotene Einfamilienhaus (mit Einliegerwohnung), Garage und Carport, befindet sich in guter und familienfreundlicher Lage von 29313 Oldau.
Das Haus liegt in 29313 Hambühren/Oldau.
Die Gemeinde Hambühren besteht neben den beiden Ortschaften Hambühren Dorf und Hambühren Siedlung aus weiteren Ortschaften: Allerhop, Oldau, Ovelgönne, Rixförde und Schönhop.
Die Autobahnanbindung (Auffahrt Fuhrberg )zur A7 ist in ca.12 Fahrminuten zu erreichen, von hier sind es noch ca.15 Minuten bis Hannover.
Romantisch an der Aller gelegen finden Sie hier jede Menge Möglichkeiten Ihre Seele baumeln zu lassen und Ihre Füße über endlose Wanderwege gehen zu lassen.
Die direkte Nähe zu Winsen/Aller und zu Hambühren , wo es eine sehr gute Infrastruktur gibt, von Discountern, Ärzten und Schulen über Vereine bis hin zum Hallenbad ermöglicht Ihnen ein sehr angenehmes Wohnen.
Kindergarten - 500m
Grundschule- 1km
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Wir verstehen uns nicht nur als Ihr Dienstleister, sondern als Partner auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Unser Fokus liegt dabei auf einem erstklassigen Service, der Ihnen den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie so angenehm wie möglich gestaltet.
Egal, ob Sie ein Baugrundstück suchen, ein Haus verkaufen möchten oder eine Kapitalanlage planen - wir bieten Ihnen eine umfassende Beratung und Betreuung. Dabei stehen Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche jederzeit im Mittelpunkt.
Als Experte für private und gewerbliche Wohnimmobilien bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner.
Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienwünsche erfüllen.
Kontaktieren Sie mich gerne unter:
Tel.: 0179 3956082 Heiko Griesbach
90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-07-04 |
| Energieausweis gültig bis | 2033-07-05 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1980 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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