Wir haben für Sie eine sehr attraktive ca. 77m² große Wohnung, die gut vermietet ist und somit nachhaltig eine interessante Rendite erzielen kann.
Die 3 Zimmer Wohnung mit Blick auf den Mainparksee beinhaltet außerdem einen großen Balkon/Loggia und ist durchaus als barrierefrei zu bezeichnen, was den Kreis der potentiellen Mieter sehr erweitert.
Diese Wohnung bietet als Kapitalanlage beachtliche 4% Rendite.
Hochhäuser sind alleine durch Ihre kompakte Bauweise als wirtschaftlich, in Bezug auf Energieverbrauch (siehe Energieausweis) und auch bei Sanierungen und Pflege zu bezeichnen. Der Aufwand wird durch viele, hier 96 Parteien geteilt.
Eine Bushaltestelle gibt es direkt vor dem Gebäude und auch der tägliche Einkauf ist zu Fuß gut zu bewältigen.
Sprechen Sie uns an, wenn diese Immobilie Ihren Erwartungen entspricht. Wir vereinbaren gerne eine Besichtigung!
Wichtig für Kapitalanleger
Rendite: ca. 4 %
Jahreskaltmiete x 100 / Kaufpreis = Rendite in%
Wir haben die IST Miete zugrunde gelegt, da die Wohnung gut vermietet ist
Für Kapitalanleger optimal geeignet
Wichtig das Hausgeld wurde auf besonderen Wunsch zusammengefasst, auch wenn dies für Kapitalanleger nicht von Bedeutung ist:
Hausgeld umlagefähig: 137 Euro (wobei dies verbrauchsabhängig ist)
Hausgeld nicht umlagefähig: 121 Euro (für Kapitalanleger wichtig)
Objektart: Verkauf als Kapitalanlage
Objekttyp: Eigentumswohnung barrierefrei
Standort: Mainaschaff - Mainparkstraße 2
Wohnfläche: ca. 77 m 2
Zustand: sehr gepflegt
Anzahl Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum
Balkon/Terrasse: 1 Balkon/Loggia
Stellplätze: Am Objekt in großer Anzahl vorhanden
Heizungsart: Elektroheizung
Baujahr Anlagentechnik: 2016 Einbau Klimaanlage zum Heizen und Kühlen
Mainaschaff - Die Wohnung befindet sich in einem schönen grünen Wohngebiet mit sehr gepflegter Außenanlage und einem tollen Ausblick auf den Mainparksee.
Die Gemeinde liegt westlich angrenzend an die Stadt Aschaffenburg am rechten Mainufer nahe an der Landesgrenze zu Hessen und ist mit seinen ca. 9000 Einwohnern ein beliebter Wohnort. Ein besonders schönes Erkennungsmerkmal ist der Mainparksee, welcher nunmehr etwa 24 Hektar groß ist und nicht nur als Bademöglichkeit und Campingplatz angesehen ist, sondern auch durch eine der größten Saunalandschaften Deutschlands sehr bekannt ist. Zudem spielt die Siedlungsgemeinschaft in Mainaschaff stets eine große Rolle, was sich auch in der Gründung mehrerer Vereine ausdrückt.
Unsere Angaben beziehen wir aus amtlichen Plänen, genehmigten Berechnungen und Grundriss-Zeichnungen der Bauakte. Wir ermitteln alle Daten mit großer Sorgfalt können aber dennoch keine Garantie dafür übernehmen!
Sollte Ihnen unser Angebot in dieser Form und Aufmachung zusagen, können Sie uns auch gerne weiter empfehlen.
Für den Kapitalanleger oder zum Thema Vermögensaufbau haben wir weitere interessante Immobilien im Angebot, die jedoch nicht im Internet erscheinen werden!
Sprechen Sie uns einfach an, wir haben sicher auch für Sie etwas dabei!
47,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
47,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 47,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
47,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
47,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis gültig bis | 2029-03-08 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 1968 |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Elektro |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
