Sie sind auf der Suche nach einer perfekt gelegenen Immobilie für sich oder Ihre Familie? Sie möchten ruhig und beschaulich wohnen, auf die Annehmlichkeiten der Stadtlage gleichzeitig nicht verzichten? Dann ist dieses Einfamilienhaus vielleicht genau das richtige für Sie!
Mit ca. 120m², verteilt auf vier Wohn-/Schlafräume sowie Wintergarten bietet das Haus genügend Platz für eine Familie. Der Hauptaufenthaltsbereich ist ohne Zweifel das Erdgeschoss. Das Wohnzimmer ist mit einem bodentiefen Fensterelement ausgestattet, von welchem aus Sie einen direkten Zugang zur angrenzenden Wintergarten und in den Garten haben.
Das ca. 1.100m² große Grundstück ist begrünt und lädt zum Entspannen ein. Natürlich können Sie hier auch noch Hand anlegen und Ihr persönliches Gartenparadies nach Ihren Wünschen und Ansprüchen gestalten.
Das teilsanierte Objekt ist voll unterkellert. Zudem offeriert das große Carport seinen neuen Besitzern eine zusätzliche Nutzfläche. Vor dem Carport ist noch Platz für ein bis zwei weitere PKW.
Insgesamt offeriert das teilsanierte Objekt seinen neuen Eigentümern viel Raum zur gestalterischen Selbstverwirklichung.
Das Objekt ist teilsaniert. So wurde das Dach im Jahr 2003 komplett erneuert. Auch die Fassade erhielt seinerzeit eine malermäßige Überarbeitung. Das Objekt ist voll unterkellert. Die Größe des Kellers beträgt ca. 60m².
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Markranstädt, eine Stadt mit ca. 15.000 Einwohnern, etwa 10km südwestlich vom Leipziger Stadtzentrum.
Die Stadt kann für ihre Größe eine beachtliche Infrastruktur vorweisen: Bildungseinrichtungen vom Kindergarten über Grund- und Realschule bis hin zum Gymnasium, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Erholungseinrichtungen, Gaststätten und mehrere gediegene Hotels befinden sich in nächster Nähe. Die Infrastruktur vor Ort deckt somit alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab und erhöht die ohnehin schon hohe Attraktivität des Standortes der Immobilie. So liegt bspw. das Löwen-Center direkt in der Nähe und ist gut erreichbar. Außerdem benötigt man bis zum Löwen-Center in Rückmarsdorf nicht viel Zeit mit ca. 10 Minuten Autofahrt. In den vielen Geschäften und Läden von Markranstädt findet man alles, was man braucht. Eine größere Auswahl erhält man außerdem im Nova-Eventis, welches in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist und sich direkt neben einer großen IKEA-Filiale befindet.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie das Fernverkehrsnetz sind ebenfalls gut erreichbar. Bis zur Bundesautobahn 9 benötigt man keine 10 Minuten! Von der Immobilie aus gelangt man mit dem PKW in wenigen Fahrminuten schnell auf die A 14 / A 9 sowie zum Schkeuditzer Kreuz mit der Anbindung an den Flughafen Leipzig-Halle.
Ganz besonders empfehlenswert ist das Naherholungsgebiet des Kulkwitzer Sees, welches mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen ist. Hier findet man Erholung und Entspannung. Neben der Möglichkeit Wassersport zu betreiben, gibt es ein ausgedehntes Radweg-Netz und verschiedene Aktivitätsangebote. Auch das Naherholungsgebiet Bienitz ist kaum 10 Minuten Autofahrt entfernt. Dieses liegt unmittelbar am wunderbaren Elster-Saale-Kanal und gleich nebenan der Badesee Kiestagebau Kleinliebenau.
Die Fassade ist nicht gedämmt. Alle anderen Gewerke wie Strom, Wasser, Heizung, Fußboden, Innentüren etc. sind alt und nicht mehr zeitgemäß. Die alten Fußbodenbeläge wurden bereits teilweise entfernt. Bilder hierzu werden Ihnen im Exposé zur Verfügung gestellt.
Das Größe des Grundstücks setzt sich wie folgt zusammen. Der zu verkaufende Anteil (vorderer Teil mit allen Gebäuden und Gartenanteil) hat eine Größe von ca. 600m². Der hintere Teil (Gartenland) ist Pachtland von der Kirche und hat eine Größe von ca. 500m². Der langjährige Pachtvertrag muss von den neuen Eigentümern für ca. EUR150 Jahrespacht übernommen werden. Den Eigentümern steht das Pachtland als Gartenland zur Bewirtschaftung zur Verfügung.
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