Zur Vermietung stehen die beiden oberen Etagen des neu errichteten Wohnhauses. Über einen eigenen Hauseingang gelangt man über das "private Treppenhaus" in die erste Etage. Hier erwartet Sie ein ca. 30 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine offen gestaltete Küche von ca. 13 m² (ohne Einbauten) sowie zwei weitere Räume mit jeweils rund 16 m² und ein modernes Duschbad.
Die obere Etage ist als Staffelgeschoss konzipiert (ohne Dachschrägen) und umfasst etwa drei gleich große Zimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine ca. 20 m² große Südterrasse.
Beide Etagen bieten ideale Möglichkeiten für eine beinahe getrennte Nutzung. Ob als großzügige Dependance für Gäste, für erwachsene Familienmitglieder oder als Büro - dieses Familiendomizil wird jedem "Zuwachs" gerecht.
DATEN IM ÜBERBLICK:
++ Erstbezug im 2-Familienhaus
++ eigener Hauseingang und Treppenhaus
++ Wohnen über 2 Etagen
++ 6 Zimmer
++ 2 Terrassen
++ 1 Duschbad
++ 1 Wannenbad
++ teilgewerblich nutzbar
Wohnflächen
Obergeschoss : ca. 102,82 m²
Dachgeschoss: ca. 63,52 m²
Die angebotene Wohnung liegt im grünen Wohnquartier Berlin - Lichtenrade, dem südlichsten Ortsteil des Berliner Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Mit einem guten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten in der Nähe zeichnet sich die Lage durch seine Nachbarschaft zu herrlichen Naturräumen mit ausgedehnten Waldgebieten und Feldern des südlichen Berliner Umland aus.
Die Lichtenrader Geschäftsstraße ist mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Restaurants in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Bus oder mit dem Rad zu erreichen. Kitas und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz bestehen mit mehreren Buslinien sowie über die S-Bahnhöfe Lichtenrade und Schichauweg.
Besonderer Hinweis:
Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. MissImmo übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
Die Haftung von MissImmo wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern die Pflichtverletzung nicht zu einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit des Auftraggebers führt.
32 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
32 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 32 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
32 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
32 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2028-12-13 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2019 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
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