**Exklusive 4-Zimmer Wohnung in Ainring-Mitterfelden: Ihr Traum vom Wohnen mit Blick auf den Hohen Staufen und ins Grüne !**
In der malerischen Umgebung von Ainring-Mitterfelden, einem Ort, der die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort bietet, präsentieren wir Ihnen dieses Wohnjuwel.
Auf ca.99 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus kombiniert.
**Exquisites Badezimmer**
Starten Sie entspannt in den Tag mit einer erfrischenden Dusche oder lassen Sie den Abend in der komfortablen Badewanne ausklingen.
Hochwertige Materialien und eine gehobene Ausstattung sorgen für Wohlfühlmomente.
**Großzügige Raumgestaltung**
Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern bietet die Wohnung genügend Raum für Familie, Gäste und individuelle Gestaltungsfreiräume.
**Komfortables Parken**
Ein Tiefgaragenstellplatz , sowie viele Stellplätze am und ums Objekt sorgen für komfortables Parken ohne lange Parkplatzsuche.
**Energieeffizienz auf hohem Niveau**
Dank der fortschrittlichen Fernwärme Versorgung genießen Sie ein angenehmes Raumklima und tragen gleichzeitig zum Umweltschutz bei.
Verwirklichen Sie mit uns Ihren Wohntraum in Ainring-Mitterfelden!
die Wohnung wurde 2017 komplett saniert
moderne Einbauküche mit Koch und Arbeitsinsel mit Bora Dunstabzug, Induktionsherd sowie wunderbar integriertem Einbauschrank mit viel Staufläche und Designer Leuchte
Gäste WC mit Designer Waschbecken
Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie Echtglas Abtrennung, Badewanne, Fenster mit Milchglas
komplett neue Zimmertüren
neue 3 Zonen Sicherheits Wohnungseingangstür
Bodenbelag Echtholzdielen in Landhausoptik, gebürstet und geölt
Fenster 3fach Verglasung + Fliegennetze + Rolläden
2 Balkone, West und Ost ausgerichtet
Das Wohngebäude befindet sich in ruhiger aber zentraler Wohnlage von Mitterfelden.
Die Gemeinde Ainring befindet sich im Landkreis Berchtesgadener Land. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Grenze zu Österreich und sind in Kürze in Salzburg. In nur 15 Autominuten erreichen Sie die Kurstadt Bad Reichenhall.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie herrliche Natur für sportliche Betätigung und Freizeit.
Die Kirche, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind genauso wie Schulen (auch Polizeischule) und der Kindergarten fußläufig erreichbar.
82 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
82 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 82 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
82 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
82 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2013-10-16 |
| Energieausweis gültig bis | 15.11.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1981 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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