Diese kleine 1 Zimmer Wohnung beinhaltet alles, was man benötigt. Sie befindet sich in einem historischen Gebäude (Stiftsmühle), welches im Jahr 1983 kernsaniert wurde. Die alten Gemäuer auf dem parkähnlichen Grundstück versprühen ein außergewöhnliches Flair, welches Sie in Heidelberg nur selten finden.
Der Ausblick aus der Wohnung ist nicht neckarseitig, sondern mit Blick auf die rückseitig befindliche Zufahrtsstraße, was jedoch der wunderbaren Wohnlage keinen Abbruch tut. Durch die parkähnliche Grünanlage des Grundstücks haben sämtliche Bewohner der 32 Wohneinheiten die Möglichkeit, die Sonnenstunden auf einer gepflegten Wiese mit Neckarblick zu verbringen.
Die Wohnung selbst ist optimal aufgeteilt und beinhaltet eine kleine Einbauküche welche sich im Eingangsbereich befindet, ein innenliegendes Duschbad sowie den gemütlichen Wohn-/ Schlafbereich. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohnhauses und ist durch das breite und eindrucksvolle Treppenhaus zu erreichen.
Die aktuelle Mieterin der Wohnung zieht zum 30.09.2022 aus. Bei einer neuen Vermietung kann mit einer monatlichen Kaltmiete von 375 EUR (15 EUR/qm) für die Wohnung und 50 EUR für den PKW-Stellplatz gerechnet werden.
- Einbauküche
- Duschbad
- Laminatboden
- Gartenmitbenutzung
- Kellerabteil
- Zentraler Waschmaschinenplatz
- PKW-Stellplatz
- Fahrradabstellplatz
- Etc.
- Entfernung von Heidelberg-Zentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 17 min.
- Bushaltestelle (Buslinien 33, 34, 37 und ML4) nur 5 Fußminuten entfernt
- Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig entfernt
- Die alte und neue Universität sind gut erreichbar
Heidelberg-Ziegelhausen
Der östlich von Heidelberg gelegene Stadtteil Ziegelhausen, im Volksmund "Wäscherinnendorf" genannt, erstreckt sich entlang des Neckars bis nach Peterstal. Seinen Namen und Wappen erhielt der Ort von einer Ziegelei ("oberes ziegelhus"), die hier um 1210 von dem Zisterzienserkloster Schönau errichtet wurde.
1975 wurde Ziegelhausen zu Heidelberg eingemeindet. Heute wohnen auf den knapp 1.500 Hektar Fläche, wovon gut 13 Prozent bebaut sind, rund 9.100 Menschen. Zusammen mit dem benachbarten Schlierbach bildet Ziegelhausen das "Tor zum Neckartal".
Seine reizvolle Landschaft zwischen den Mündungen von Mausbach, Steinbach und Bärenbach, eingebettet in ausgedehnte Waldungen, umgeben von Streuobst- und Magerwiesen bis hinauf zu den Höhen des Odenwaldes, machen Ziegelhausen zu einem beliebten Ziel für Touristen. Auch zahlreiche Schriftsteller wie Stefan George, Hermann Hesse, Thomas Mann, Rainer Maria Rilke waren hier zu Gast. Ebenso die Komponisten Johannes Brahms und Carl Maria von Weber, der in Ziegelhausen die Eingebung zu seiner Oper "Der Freischütz" hatte.
Ein vielseitiges Vereins- und Kulturleben, die jährliche Kerwe und nicht zuletzt das Fest "Bleelumpe", tragen wesentlich zur besonderen Lebensqualität in Ziegelhausen bei, der als einer der beliebtesten Stadtteile Heidelbergs gilt. (Quelle: www.heidelberg.de)
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
HINWEIS ZUM MAKLERVERTAG
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Eschenauer & Partner Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Eschenauer & Partner Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage an die von Eschenauer & Partner Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
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106 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
106 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 106 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
106 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
106 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2028-11-17 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1983 |
| Heizung | Fernheizung |
