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Auf einem 1.036 qm großen Eckgrundstück, in guter Wohnlage in Ober-Ramstadt, befinden sich 2 Einfamilienhäuser. Das ältere, erbaut ca. 1936 und 1960 angebaut, bietet Ihnen ca. 105 qm Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad und eine eigene Öl-Zentralheizung von 2007. Das neuere Einfamilienhaus wurde 1980 errichtet und bietet Ihnen ca. 135 qm Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder, Partyraum, Hobbyraum, eigene Öl-Zentralheizung von 2004 - (im Erdgeschoß Fußbodenheizung und im Dachgeschoss Heizkörper). Die große Doppelgarage mit Rolltor ist direkt an den Keller angebaut und über die Verbindungstür mit dem Haupthaus verbunden. Weitere kleine Nebengebäude sowie eine weitere Garage bieten hier dem Hobbybastler sowie dem Motorradbesitzer viele Optionen. Beide Häuser sind unterkellert. Beide Häuser werden nach Absprache ca. 3-4 Monate nach Kauf komplett frei. Nähere Infos auf Anfrage.
Energiebedarf Haus 1936 - 289,6 kWh (m² a)
Energieverbrauchskennwert Haus 1980 - 121,2 kWh (m² a)
Ober-Ramstadt liegt an der B 426 und der L 3104 und ist durch die Odenwaldbahn an Darmstadt, Frankfurt am Main sowie Erbach und Eberbach angebunden.
Die Buslinien O, K 56 und 678 (nur Spätverkehr) verbinden Ober-Ramstadt mit Darmstadt, Modautal, sowie Fischbachtal und Roßdorf. Die Stadtbuslinien OR1 und OR2 sind in der Stadt Ober-Ramstadt jeweils stündlich unterwegs.
Ober-Ramstadt grenzt im Norden an die Gemeinde Roßdorf, im Osten an die Stadt Reinheim, im Südosten an die Stadt Groß-Bieberau, im Süden an die Gemeinde Modautal, im Westen an die Gemeinde Mühltal, sowie im Nordwesten an die kreisfreie Stadt Darmstadt.
Exklusiv im Alleinauftrag.
ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Ober-Ramstadt und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Befeuerung | Öl |
Energieausweis Baujahr | 1980 |
Heizung | Zentralheizung |