Dieses 2-Familienhaus bietet viele Möglichkeiten, um Wohnideen umzusetzen. Es eignet sich hervorragend für die große Familie, als auch für Mehrgenerationswohnen, Selbstnutzung und Vermietung oder zum Wohnen und Arbeiten.
Die Immobilie verfügt über ca. 160 m² Wohn-/Nutzfläche, welche sich inklusive eines Vollkellers mit integrierter Garage über insgesamt 4 Etagen erstreckt.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Küche und ein Duschbad. Diese Wohneinheit ist seit 1999 an den gegenwärtigen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 340,-€.
Die im 1.Ober- und Dachgeschoss gelegene Maisonettewohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und zwei weitere Zimmer. Diese Wohneinheit wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und wird frei geliefert.
Ausreichend Abstellfläche sowie ein Wasch-/Trockenraum und die Garage befinden sich im Kellergeschoss, von hieraus gelangt man ebenfalls in den Garten.
Die genaue Raumaufteilung und die Größe der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Bei dieser Immobilie besteht teilweise Renovierungsbedarf, was Ihnen ermöglicht, eigene Vorstellungen zu realisieren und den Räumen mit kreativer Gestaltung einen neuen Charme zu verleihen.
Im Hinblick auf die Ausstattung möchten wir auf folgende Details verweisen:
- solides Reihenendhaus
- 2 Wohneinheiten mit Balkone
- 2 Gasheizungen (älteren Baujahrs)
- Fenster Kunststoff-isolierverglast
- Keller mit Ausgang zum Garten
- Garage und ein Freiplatz
Angaben gem. EnEV
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger der Heizung: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser: Nein
Heizung: Etagenheizung
Baujahr gem. Energieausweis: 1961
Endenergiebedarf: 248,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis Ausstelldatum: 22.06.2020
Energieausweis gültig bis: 21.06.2030
Diese von uns exklusiv angebotene Immobilie befindet sich in Bremen-Woltmershausen, einem sehr beliebten und aufstrebenden Stadtteil, der sowohl von ruhigem Wohnen als auch Zentralität geprägt ist.
Die Infrastruktur ist nahezu optimal. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso gut zu erreichen wie die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Insgesamt bietet der Stadtteil viel Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näherzubringen. Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert. Täglich erreichbar, auch am Wochenende.
Bei den Angaben zu dem angebotenen Objekt sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.
248,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
248,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 248,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
248,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
248,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1961 |
| Heizung | Etagenheizung |
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