Unternehmer aufgepasst!
Bei dieser attraktiven und vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit stehen Ihnen ca. 100 m² Büro- oder auch Praxisfläche in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Gewerbegebiet von Kleinkötz zur Verfügung. Die vielen Räume sind lichtdurchflutet und bieten viel Komfort.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und sind aufgeteilt in vier schöne und helle Räume, ausgelegt mit einem schönen Laminatboden. Des Weiteren gibt es eine Personalküche, eine Herren- und eine Damen-Toilette. Die kleine Küchenzeile mit Waschbecken kann von den Vormietern für 100,00 EUR abgelöst werden (Kühlschrank und Mikrowelle nach Vereinbarung).
Der Vorraum im Eingangsbereich hält Platz für eine Garderobe oder einen Wartebereich mit Stühlen für Sie bereit.
Ein separater Kellerraum, ein zusätzlicher und praktischer Abstellraum im Treppenhaus und vier Außenstellplätze, die bereits im Mietpreis enthalten sind, machen dieses tolle Angebot komplett!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns doch am besten gleich eine Anfrage unter
www.anderka-immo.de
zukommen, um einen Termin zu vereinbaren!
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Tanja Sohr
# Baujahr 1993
# Gesamtfläche ca. 100 m²
# Büro-/Praxisfläche ca. 71 m²
# vier Büro-/Besprechungs-/Praxisräume
# eine Küche
# Küchenzeile mit Waschbecken gegen Ablöse (100,00 EUR)
# eine Damen-Toilette
# eine Herren-Toilette
# ein Abstellraum
# ein Kellerraum
# vier Außenstellplätze (im Mietpreis bereits enthalten)
# Laminat in den Büro-/Praxisräumen
# Fliesen in der Küche, den Toiletten und im Flur
# Gas Zentralheizung
# doppelverglaste Kunststofffenster
# gestrichen (06/2024)
# kein Hausmeisterservice
# Bezug ab 01.07.2024
Kötz ist mit ca. 3.200 Einwohnern eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Günzburg
Die Gemeinde Kötz, bestehend aus den Ortsteilen Kleinkötz, Großkötz und Ebersbach, liegt ca. 5 km südlich von Günzburg und ist wegen seiner guten Autobahnanbindung (A7 und A8) sehr beliebt.
Zudem gibt es hier eine gute Busverbindung und der Bahnhof (Strecke: Mindelheim - Günzburg) ist von der Gewerbeeinheit ca. 600 m entfernt.
Kötz hat vieles zu bieten. Zum Beispiel Bäckereien, eine Metzgerei, eine Apotheke, Ärzte, Banken und Restaurants sowie Kindergärten, eine moderne Grundschule, eine kommunale Musikschule.
Zahlreiche örtliche Vereine, wie z. B. Tennisclub, Sportverein, Faschingsverein und Musikverein, sorgen für ein vielfältiges Angebot zur Freizeitgestaltung. Sport und Kultur sind dabei genauso im Mittelpunkt wie Geselligkeit und Unterhaltung.
150,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
150,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 150,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
150,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
150,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2030-12-05 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1993 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
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