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SAYAN IMMOBILIEN ** Mehrfamilienhaus an der kölschen Riviera - VERKAUFT **

Hausansicht_Sayanneu Mehrfamilienhaus Köln
Hausansicht_Sayanneu
939.000,- €
 
Gartenansicht Mehrfamilienhaus Köln
Gartenansicht
Die Gustav-Radbruch-Straße Mehrfamilienhaus Köln
Die Gustav-Radbruch-Straße
Hausansicht Mehrfamilienhaus Köln
Hausansicht
Wohnzimmer EG Mehrfamilienhaus Köln
Wohnzimmer EG
Badezimmer EG Mehrfamilienhaus Köln
Badezimmer EG
Waschküche Mehrfamilienhaus Köln
Waschküche
Zentrale Lage Mehrfamilienhaus Köln
Zentrale Lage

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

50996 Köln

Objektdaten

Wohnfläche (ca.) 449 m²
Zimmer 18
Kaufpreis 939.000,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
135 m²
Grundstücksfläche (ca.)
314 m²
bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung.
Details
Anzahl Etagen
4
Badezimmer
6
Mieteinnahmen p.a. (SOLL)
589.824,- €
Energieausweis Baujahr
1985
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich mitten im Herzen von Köln-Rodenkirchen, in unmittelbarer Entfernung zur Rodenkirchener Hauptstraße. Das Haus wurde ca. 1985 in massiver Bauweise erbaut und bis heute sukzessive instand gehalten. Es besteht aus einem Kellergeschoss, zwei Vollgeschossen sowie einem Dachgeschoss mit ausgebauten Spitzboden.

Insgesamt befinden sich im Haus 6 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamt-Wohnfläche von etwa 449 m². Die Größen der Wohnungen variieren zwischen 71 m² bis 81 m². Die Immobilie ist derzeit voll vermietet. Alle Wohnungen sind unbefristet an solvente Mieter vermietet, teilweise mit Staffelmietvereinbarungen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 49.152 EUR. Über die Nebenkosten sind mit den Mietern Pauschalvereinbarungen getroffen worden, so dass Sie keine jährlichen Nebenkostenabrechnungen erstellen müssen.

* Zentrale Lage
* Doppelverglasung an allen Fenstern
* Voll vermietet mit Staffelmiete
* 449 m² vermietbare Wohnfläche
* 314 m² Grundstück
* Keine Gewerbefläche
* Fußbodenheizung
* Ruhiglage

Das Haus liegt in einer kleinen, ruhigen Einbahnstraße zur Rodenkirchener Hauptstraße. Rodenkirchen ist ein sehr beliebter Vorort im Süden von Köln. Das Rheinufer ist für Jogger, Radfahrer, Spaziergänger und Sonnenanbeter ein wahres Paradies. Aber auch der Forstbotanische Garten lädt zu mancherlei Freizeitgestaltung ein. Neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, lassen hier die berühmten Bootshäuser und das sonstige vielfältige Angebot an Gastronomie, sowie das reichhaltige Angebot an schönen Boutiquen und Fachgeschäften keine Wünsche offen. Rodenkirchen bietet einen hervorragenden Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und an das Autobahnnetz.

Für einen individuellen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Candan Sayan unter 0221-168 926 60 sowie 0174-5631331 jederzeit gerne zur Verfügung - auch am Wochenende.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Dipl.-Kfm. Candan Sayan

Herr Dipl.-Kfm. Candan Sayan
Telefon: +49 221 168 926 60
Telefax: +49 221 168 926 61
info@sayan-immo.de

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
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