Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein solides vermietetes Dreifamilienhaus in zentraler und beliebter Wohnlage im Neusser Stadtteil Pomona zu erwerben.
Das Haus befindet sich auf einer ruhigen Anliegerstraße.
Insgesamt verfügt das Objekt über drei Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 174 qm, die über das helle Treppenhaus zugänglich sind.
Alle drei Wohnungen sind identisch geschnitten. Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer, die Küche und in das Tageslichtbadezimmer.
Ein kleiner Garten steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem gemeinschaftlichen Waschkeller, gehört zu jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil.
Eine Einzelgarage, die sich direkt neben dem Haus befindet, rundet das Angebot ab.
Das Objekt befindet sich in einen sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch kann hier mit einem planbaren Budget ein solides Investment für die Zukunft entstehen.
Die aktuellen Kaltmieteinahmen belaufen sich derzeit auf 17.520,00 Euro p.a.
Gerne präsentieren wir Ihnen das Haus mit allen Vorzügen bei einem persönlichen Termin vor Ort.
o Wohnfläche ca. 173,75 qm
o Nutzfläche ca. 60 qm
o 9 Zimmer
o 3 Wohnungen
o Grundstück 233 qm
o Einzelgarage
o Voll unterkellert
o Garten
o Tageslicht Badezimmer
o Zentrale Wohnlage
o Sanierungsbedürftig
o Derzeitige Kaltmiete gesamt 17.520,00 Euro p.a.
Neuss ist eine sehr beliebte und aufstrebende Stadt mit vielen kulturellen Highlights (Kunst, Theater, Stadtgeschichte, etc.), sowie jede Menge Möglichkeiten zu entspannen und abzuschalten.
Der Neusser Stadtteil Pomona liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A57 und A46 über die Sie die Ballungszentren Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach zeitnah erreichen.
Der internationale Flughafen Düsseldorf befindet sich in nur ca. 20 km Entfernung. In direkter Umgebung befinden sich diverse Busverbindungen in die umliegenden Städte und Stadtteile.
Im Weiteren finden Sie ein vielfältiges Angebot an kirchlichen, öffentlichen und privaten Kindertageseinrichtungen vor.
Ebenso sorgen die zahlreichen Grundschulen und weiterführende Schulen für ein umfangreiches Bildungsangebot.
Mehrere Supermärkte (Edeka, Rewe, Aldi Süd, Lidl, etc.), Cafés, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Geschäfte für die Besorgungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Der Hauptbahnhof und die Neusser Innenstadt mit Ihren weiteren diversen Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
202,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
202,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 202,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
202,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
202,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-11-14 |
| Energieausweis gültig bis | 13.11.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1955 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
