Die hier exklusiv von Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG im Kundenauftrag angebotene Dreizimmerwohnung befindet sich in einer im Jahre 1965 erstellten Wohnanlage in Augsburger Zentrumslage und Hauptbahnhofsnähe.
Zur Wohnung gelangen Sie bequem mit dem Aufzug. Die Wohnung bietet Flur, eine Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne und Waschbecken), ein sep. WC und einen Abstellraum.
Die Aufzugsanlage wurde ca. im Jahre 2021 erneuert.
Die Wohnung ist seit 01. Juli 2016 an die jetzigen Mieter vermietet.
Die zentrale Lage, die Nähe zum Hauptbahnhof und zum Wittelsbacher Park sprechen für die Lage.
Einziger Wehrmutstropfen ist, dass ein Stellplatz nicht zum Angebot gehört.
Eine Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Interesse?: Fordern Sie Ihr ausführliches Expose bitte SCHRIFTLICH über das Kontaktformular an oder auf unserer Internetseite www.luenendonk-immobilien.de (beim Objekt)
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Bei Abschluss eines Kaufvertrages bezahlt der Käufer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an Firma Lünendonk Immobilien, Marco Lünendonk, Hochfeldstr. 71 in 86159 Augsburg, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Das Angebot ist freibleibend, vertraulich und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Bei Weitergabe und Vertragsabschluss durch den Dritten besteht selbstschuldnerische Haftung in Höhe der Maklercourtage.
Der Makler ist auch für den Vertragspartner / Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
- gelungener Grundriss
- Kunststofffenster
- Loggia
- Aufzug im Haus vorhanden (die Aufzugsanlage wurde ca. im Jahr 2021 erneuert)
- Zentralheizung
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Die Wohnung liegt im Zentrum von Augsburg. Gut erreichbar sind sowohl der sich noch im Bau befindliche Tunnel-Zugang zum Hauptbahnhof (in der Rosenaustraße), Bus und Straßenbahnhaltestellen sowie das Augsburger Zentrum. Der naheliegende Wittelsbacher Park lädt zum Verweilen ein.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden und wurden von uns nicht überprüft. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns ausdrücklich keine Haftung übernommen werden. Verwendete Grundrisse, Lagepläne oder sonstige Pläne/Ansichten sind nicht maßstabsgetreu. Evtl. farbig gestaltete Grundrisse dienen lediglich der Illustration, evtl. eingezeichnetes Mobiliar gehört nicht zum Angebot und wird nicht mitverkauft. Grundrisse können vom baulichen Istzustand und Begebenheiten abweichen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
146,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
146,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 146,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
146,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
146,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-11-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1965 |
| Heizung | Zentralheizung |
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