1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Urlaubsflair das ganze Jahr! Idyllisches Wohnen im modernen Einfamilienhaus

Wohnbereich UG Einfamilienhaus Witten
Wohnbereich UG
549.000,- €
NEU
Küche EG Einfamilienhaus Witten
Küche EG
Kind 1 EG Einfamilienhaus Witten
Kind 1 EG
Wohnbereich UG Einfamilienhaus Witten
Wohnbereich UG
Bad en suite DG Einfamilienhaus Witten
Bad en suite DG
Grundriss UG Einfamilienhaus Witten
Grundriss UG
Grundriss EG Einfamilienhaus Witten
Grundriss EG
Grundriss DG Einfamilienhaus Witten
Grundriss DG

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

58453 Witten

Objektdaten

Objekt-Nr. 5415
Wohnfläche (ca.) 153,12 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 549.000,- €
Informationen
Grundstücksfläche (ca.)
1.213 m²
Ausstattung
Details
Freiplatz
Anzahl 4
Badezimmer
2

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Witten, das im Jahr 1900 erbaut wurde.
Das Haus beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 153 m² und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Einbauküche der Marke Neff mit hochwertigen Siemensgeräten aus dem Jahr 2020.
Des Weiteren finden Sie hier ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei Kinderzimmer.

Das Dachgeschoss beherbergt das geräumige Schlafzimmer, das mit einer Klimaanlage, einer Ankleide und einem ensuite Badezimmer, ausgestattet ist.

Das Untergeschoss des Hauses bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse.
Hier befinden sich auch zwei kleine Kellerräume. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung im Wohnzimmer, die für angenehme Wärme sorgt.
Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen schönen Blick in den großen Garten.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, Abwasser- und Heizungsrohre, die Heizungsanlage, die Fenster, die elektrischen Rollladen, die Türen, die Bäder, die Böden, die Decken, die Wände, die Terrasse, die Terrassenüberdachung, die Klimaanlage und die Fassade hochwertig erneuert.

Zusätzlich verfügt das Einfamilienhaus über Stellplätze vor dem Haus, die für bequemes Parken sorgen.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein perfektes Zuhause für eine Familie, die Wert auf moderne Ausstattung, einen großen Garten und praktische Parkmöglichkeiten legt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Diese Immobilie beeindruckt mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Das Haus verfügt über eine Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Die Heizungsanlage wird über eine moderne Zentralheizung betrieben und wird mit Gas befeuert.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein Hauswirtschaftsraum, der mit einem Lüftungsfenster und einem Regensensor ausgestattet ist.
Die Einbauküche, ausgestattet mit Geräten von Neff und Siemens, wurde 2020 eingebaut und bietet Ihnen eine moderne und praktische Arbeitsfläche.

Das Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die im Juni 2023 installiert wurde. Zudem verfügt es über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer.

Das Wohnzimmer besticht durch einen gemütlichen Kamin und eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.

Außerhalb des Hauses erstreckt sich ein großer Garten, der viel Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien bietet.

Diese Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Die Elektrik, Abwasser- und Heizungsrohre, Fenster, Rolläden, Türen, Bäder, Böden, Decken, Wände, Terrasse, Terrassenüberdachung, Klimaanlage und die Fassade wurden aufwendig erneuert und auf den neuesten Stand gebracht.

Diese Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause.

Das angebotene Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus, welches sich in sehr beliebter Wohnlage von Witten-Ardey befindet. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft, bietet sie ein angenehmes Wohnambiente für Familien und Paare.

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einer Wohngegend, die sich durch ihre grüne Umgebung auszeichnet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch der Individualverkehr bequem zu erreichen sind.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Stadt Witten selbst bietet zudem eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten für Jung und Alt.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, da die Autobahn A44 nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Dadurch ist eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Dortmund und Bochum gewährleistet.

Insgesamt lässt sich sagen, dass die Lage des Hauses ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und komfortables Wohnen bietet. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, guter Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Interessenten, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Hinweis Energieberatung:
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bietet dieses u.a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweis Exposé:
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Für die Richtigkeit der Daten kann keine Gewähr übernommen werden, da diese von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gerne bearbeiten wir Ihre Anfragen und führen Angebote und Besichtigungen kostenlos für Sie durch.
Kosten entstehen Ihnen nur, wenn es durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung zu einem Kaufvertragsabschluss kommt.
Für die Vermittlung oder den Nachweis eines Objektes berechnen wir bei Kauf dem Käufer die im Exposé ausgewiesene Maklergebühr.
Diese Gebühr ist fällig und zahlbar sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Impressum:
Veröffentlichung durch
Bettina Hartmann Immobilien
Bettina Hartmann, Holzkampstr. 57, 58453 Witten
Telefon: (02302) 9333366, Telefax: (02302) 9333369
Web: www.bettina-hartmann-immobilien.de
E-Mail: info@bettina-hartmann-immobilien.de
Umsatzsteuer-Ident-Nummer: DE279421995

Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Witten, Ordnungsamt, Marktstr. 16, 58452 Witten
Erlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch
Ennepe-Ruhrkreis, Amt für Ordnung und Straßenverkehr, Hauptstr. 92, 58332 Schwelm

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter http://ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.

Ansprechpartner

Frau Bettina Hartmann
Telefon: +49(2302) 9333366
Telefax: +49(2302) 9333369
anfragen@bettina-hartmann.immobilien

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 100,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 100,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 100,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 100,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 100,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2032-02-17
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1900
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
* Pflichtfelder
Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.
OK