Das Objekt wurde bereits verkauft. Die entspannte und doch zentrale Lage dieser eleganten 4 Zimmer Eigentumswohnung ist kaum zu übertreffen! Sie liegt auf der 2. Etage eines 5 Parteien-Hauses (4 WE + 1 Praxis) welches wiederum zu einer Gemeinschaft von insgesamt 3 Häusern mit insgesamt 15 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten inkl. eigener Tiefgarage zählt. Die Wohnung wirkt sehr modern, hell und offen. Über einen breiten Flur mit 2 Einbauschränken erschließt sich der große Wohn-Ess-Bereich. Die 4 Meter breite Terrassen Fensterfront in Südwest Ausrichtung mit großer Markise und elektrifizierten Außenjalousien zieht alle Blicke auf sich. Im Sommer wird diese Terrasse nicht nur optisch durch die große Schiebetür zur Erweiterung des Wohnraumes. Idyllisch, mit Blick auf die Parkanlage des rückwärtigen Amtsgerichts kann man glatt vergessen, dass man eigentlich im Zentrum Ratingens ist. Bewohnern dieser Anlage steht außerdem für entspannende Stunden im Freien die rückwärtige Außenanlage mit begrünter Terrasse im Gemeinschaftseigentum zur Verfügung. Zurück zur Wohnung: Ein weiteres Highlight ist das durchgehend verlegte Buchen- Stabparkett, was optisch den nahtlosen Fluss der Wohnung und die Großzügigkeit unterstreicht. Im Kaufpreis enthalten ist eine weiße, sehr gepflegte Alno Küche mit Bosch Geräten. Passend zum aktuellen Trend ist die Arbeitsplatte und der Backsplash in Anthrazit gehalten. Auch die Küche hat ein Fenster und genug Platz um dort zu verweilen. Auch im Wannenbad sowie im Gäste-WC wurde Wert auf Details und Funktionalität gelegt: So versprühen Boden und abgesetzte Leisten/Ablagen mit tiefschwarzem Nero Assoluto Granit pure Eleganz!
Der Stellplatz verfügt über ein eigenes Grundbuch und wird zuzüglich zum angegebenen Kaufpreis angeboten.
Ausstattung:
Küche: ALNO Küchenzeile weiß mit Bosch Elektrogeräten Diele: Einbauschränke weiß Terrasse: elektrische 4 m Markise und außenliegende Jalousien, Bangkirai Bodendielen Bodendielen Bad / WC: Waschtisch mit Unterschrank, WC, Badewanne mit Duscharmatur, Waschmaschinen- Trocknerstellplatz (alternativ in gemeinschaftlicher Waschküche möglich), Boden Nero Assoluto Granit, Wände Großformat Fliesen weiß Wohnräume: Böden in Buche Schiffsdielen Kabelanschluss eigener Kellerabstellraum mit Fenster gemeinschaftliche Waschküche Wahlweise zusätzlich zu erwerben: Separater Tiefgaragenstellplatz mit bereits beantragter E-Ladestation (Angebot vorhanden)
Lage:
Lage: Diese tolle Wohnung liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und blickt rückseitig in den idyllischen Park des Amtsgerichts Ratingen. Sie liegt nur ca. 500m vom Ratinger Marktplatz im Stadtzentrum entfernt. Die umliegende Infrastruktur bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Restaurants, Apotheken, Ärzte, wovon sich eine Zahnarztpraxis direkt im EG des Hauses befindet. Der nahegelegene Busbahnhof und die Straßenbahnhaltestelle ermöglichen die bequeme ÖPNV Nutzung: Anwohner wissen insbesondere die Straßenbahn-Frequenz im 10-Minuten-Takt sehr zu schätzen. So geht's bequem und schnell auch ohne Fahrplan zu einem Einkauf nach Düsseldorf. Mit dem Bus ist man in 20 Minuten am Flughafen. Mit dem PKW erreicht man zeitnah die umliegenden Autobahnen A3, A44, A52. Sonstiges: Gern stellen wir Ihnen diese tolle Wohnung bei einem persönlichen Gespräch vor Ort nach individueller Terminabsprache vor und freuen uns auf Ihre Nachricht.
