Sehr geehrte/r Interessent/in,
hier finden Sie eine kleine Auswahl an Fotos und Informationen zu dieser Immobilie.
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Übrigens: Unsere VIP-Interessenten wurden automatisch zu diesem Angebot schon vor ein paar Tagen informiert!
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Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von ImmoProfi Jens Müller
Zugegeben: Lohauserholz ist klein und fällt auf der Landkarte von Hamm nicht groß auf. Dennoch hat der kleine Stadtteil, der zum Stadtbezirk Hamm-Pelkum gehört, viele Vorteile zu bieten. Es sind vor allem die günstigen Wohnpreise und die Nähe zur City, die ausschlaggebend sind. Wer hier sein zu Hause findet, darf sich also über kurze Wege freuen. Und sicherlich noch über einiges mehr!
Hamm Lohauserholz teilt sich den Stadtbezirk Pelkum mit den Stadtteilen Lerche, Westerheide, Wiescherhöfen, Selmigerheide, Weetfeld und Kirchspiel. Lohauserholz liegt südlich der Hammer City und wird umrahmt von den Stadtbezirken Rhynern, Herringen und Mitte sowie von den Städten Bönen, Bergkamen und Kamen. Obwohl der Stadtbezirk Pelkum generell sehr belebt und multikulturell angehaucht ist, geht es in Lohauserholz eher ruhig und dörflich zu. Überhaupt ist der westlichere Teil des Stadtbezirks eher ländlicher geprägt.
Die Infrastruktur innerhalb von Lohauserholz hat das wichtigste zu bieten, was man täglich braucht. Im "dies & mehr" an der Peterstraße lassen sich Lebensmittel einkaufen - vor allem auch sonntags, wenn etwas Wichtiges im Kühlschrank fehlt und in der Bäckerei Dördelmann locken frische Brötchen. Die Kleinsten besuchen den örtlichen katholischen Kindergarten St Paulus.
Energieausweis-Typ: Energieverbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Erstellt am: 21.11.2023
Gültig bis: 20.11.2033
Endenergieverbrauch: 154,5 kWh (m²*a)
Kennziffer: E
Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Alle Angaben wurden von ImmoProfi Jens Müller GmbH sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengetragen. ImmoProfi Jens Müller GmbH muss jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere zu den Angaben der Internetgeschwindigkeit, zum Baujahr, zu Wohn- und Nutzflächen, Grundstücksflächen beziehungsweise zu Angaben der Bauzeichnungen, sowie zu den Ausstattungsmerkmalen. Die Möblierung in Grundrisszeichnungen stellt lediglich ein Beispiel dar. Für die bauordnungsrechtliche Zulässigkeit der vorhandenen baulichen Anlagen wird keine Zusicherung übernommen. Irrtum bzw. Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Des Weiteren ist dieses Exposé eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag.
Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
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Ihre Vorteile über ImmoProfi Jens Müller zu kaufen:
1. Ausschließlich geprüfte Immobilienangebote
2. Größtmögliche Transparenz von der Besichtigung bis zum Kauf der Immobilie
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154,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
154,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 154,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
154,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
154,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2033-11-21 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1935 |
| Heizung | Zentralheizung |
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