Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses verspricht ein gemütliches Zuhause im Herzen von Bessungen. Das 1970 erbaute Haus beherbergt insgesamt 8 Parteien sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die derzeit als Finanzberatung genutzt wird.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 66 m² verteilt sich auf einen lichtdurchfluteten großzügigen Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront, einen Arbeits- oder Gästebereich, ein gemütliches Schlafzimmer, Küche, Flur sowie ein einladendes Tageslichtbad.
Die neuwertige Einbauküche, die erst im Januar 2023 eingebaut wurde, ist Eigentum des Vormieters und kann optional für € 2.100,00 übernommen werden. Die Küche ist ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug, 45er Geschirrspülmaschine und Kühlschrank (Kühlschrank und Geschirrspülmaschine sind etwa 3 Jahre alt).
Das moderne Tageslichtbad beeindruckt mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken mit stimmungsvollem Badspiegel und umlaufender LED-Beleuchtung, einem WC, einem praktischem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss. Hier starten Sie frisch und energiegeladen in den Tag.
Neben dem herrlichen Fernblick über die Dächer von Bessungen können Sie auf Ihrem sonnigen nicht einsehbaren Balkon entspannte Stunden genießen und die Seele baumeln lassen.
In den beiden Schlafzimmern sorgen Verdunkelungsrollos für eine angenehme Nachtruhe, während im Wohn-/Essbereich ein Lamellenrollo für die gewünschte Lichtstimmung sorgt.
Die hochwertigen Bodenbeläge aus Vinyl in den Wohn-/Schlafräumen und im Flur sowie der Fliesenboden in Küche und Bad verleihen der Wohnung einen modernen und pflegeleichten Charakter.
***WEITERLESEN BEI AUSSTATTUNG***
Die Gas-Zentralheizung sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme in allen Räumen. Ein eigener Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Für Naturfreunde steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zum Verweilen einlädt. Optional können Sie eine Garage für € 60,00 pro Monat mieten.
Der Bezug dieser traumhaften Wohnung ist sofort möglich, so dass Sie Ihr neues Zuhause schon bald genießen können.
Diese klassische Stadtlage bietet kurze Wege zu allen kulturellen und kommerziellen Angeboten der attraktiven Darmstädter Innenstadt. Ärzte und Schulen, Kinos und Theater, Kaufhäuser, Kindergarten, Cafes und all die attraktiven innerstädtischen Möglichkeiten liegen Ihnen zu Füßen. Hier brauchen Sie kein Auto um alle Besorgungen des täglichen Lebens in kürzester Zeit erledigen zu können. Bus- und Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe.
Darmstadt steht für Wissenschaft und Forschung, für Kunst, Kultur und Jugendstil.
In der kompakten Fußgängerzone bleibt kein Wunsch offen. Zwischen Boutiquen, Kaufhäusern, Buchläden und Juweliergeschäften locken Eisdielen, Cafes und Restaurants. So wird ein ausgiebiger Shopping-Tag zum Erlebnis für alle Sinne. Vor allem bei Sonnenschein sind draußen die Tische bevölkert und nicht nur dann verströmt die lebendige Innenstadt ein besonderes Flair.
Im Sommer laden nicht nur zwei innerstädtische Badeseen zum Schwimmen ein. Das Jugendstilbad hat nach umfangreichen Sanierungen seine Pforten geöffnet und erfreut Besucher nicht nur mit verschiedenen Schwimmbecken, sondern auch mit Wellness- und Spa-Angeboten. Eine Bootsfahrt über den Steinbrücker Teich am Oberwaldhaus kann mit ausgedehnten Spaziergängen im angrenzenden Wald kombiniert werden.
Öffentliche kunstvoll gestaltete Parkanlagen und der Botanische Garten der Technischen Universität Darmstadt locken Naturliebhaber im Sommer wie im Winter ins Grüne.
Auf einem Hügel ragt das Wahrzeichen Darmstadts in den Himmel: der Hochzeitsturm. Einst war die Mathildenhöhe Zentrum des Jugendstils, der im Museum Künstlerkolonie gehuldigt wird. Heute beeindruckt der Ort mit bundesweit und international geachteten Ausstellungen im Institut Mathildenhöhe. Aber auch das Hessische Landesmuseum, das Staatstheater Darmstadt, die Kunsthalle und mehrere Galerien, die Centralstation bieten Interessantes und immer wieder Neues für Darmstädter und Besucher.
Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.
115 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
115 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 115 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
115 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
115 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Heizung | Zentralheizung |
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