Hauskonzept:
Ein sehr durchdachtes, gelungenes und energiesparendes Hauskonzept mit moderner, trendiger Eleganz.
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut und verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten.
Bei der gesamten Haus- und Wohnungsausstattung wurden nur qualitative, wertbeständige und sorgfältig ausgesuchte Materialien verwendet. Alle Wohneinheiten sind mit einem Aufzug zu erreichen, der vom obersten Geschoss bis zum Keller, bzw. der Tiefgarage führt.
Diese Erdgeschosswohnung bietet zwei Terrassen, einen eigenen Garten (mit Sondernutzungsrecht), eine moderne Ausstattung sowie hell und freundlich geschnittene Raumaufteilung. Das offene Ess- und Wohnzimmer mit integrierter Küche entspricht dem heutigen Zeitgeist und ist der Mittelpunkt der Wohnung. Ebenso das moderne Tageslichtbad und das Gäste-WC werden dem derzeitigen Trend gerecht.
Die Wohnung ist mit effizienten, isolierverglasten Kunststofffenster, inkl. elektr. Rollläden sowie mit einer Fußbodenheizung mit Raumthermostaten ausgestattet. Für die Bodenbelege wurden zeitlose Parkett- und Fliesenböden ausgesucht. Abgesehen von der Wohnfläche kommen auch die Abstellmöglichkeiten und Hauswirtschaftsräume nicht zu kurz. Der eigene große Kellerraum und die Waschküche befinden sich auf der Tiefgaragenebene, wobei ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss auch direkt in der Wohnung, bzw. im Gäste-WC installiert wurde.
Die Tiefgarage wurde mit elektr. Tor, inkl. Fernbedienung ausgestattet und bietet reichlich Platz für Ihren PS-Liebling.
Die herrliche Begrünung im Umfeld runden dieses tolle Mietangebot ab.
Auf Mietereigenschaften, wie Sauberkeit und gegenseitiges Respekt wird großer Wert gelegt.
Haustiere sind nicht erlaubt!
Die Highlights im Überblick:
* KfW-70 Effizienzhaus
* Nur 6 Eigentumswohnungen im Haus,
* Aufzug,
* Neuwertige Wohnung, zeitloses Design,
* Integrierte, moderne Einbauküche mit Kochinsel,
* Bodentiefe Kunststoff-Fenster mit 3-facher-Iso.-verglasung,
* Alle Fenster sind mit elektr. Rollläden ausgestattet,
* Große, moderne Innentüren in weiss,
* Zahlreiche Steckdosen in jedem Zimmer,
* Hochwertig ausgestattete Bad- u. Sanitäreinrichtung - alles deutsche Markenfabrikate,
* Zimmerdecken in weiss gestrichen,
* Innenwände (außer Bad und Gäste-WC) sind mit Malervlies tapeziert und in weiss gestrichen,
* Fußbodenheizung mit Raumthermostatregelung,
* Tür-Gegensprechanlage,
* Zwei Terrassen,
* Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht,
* Außenwasseranschluss,
* Tiefgaragenplatz,
* Eigener Kellerraum,
* Hauswirtschaftsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten Lage in Wiesbaden-Biebrich. Das Anwesen liegt idyllisch zwischen Henkell- und Schlosspark und vereint grünes Wohnen mit exzellenter Nahversorgung sowie perfekter Verkehrsanbindung. Dies klingt nicht nur traumhaft, sondern ist es auch.
In unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar befinden sich nicht nur Bildungseinrichtungen, Arztpraxen und Banken, sondern auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter spezialisierte Fachgeschäfte, Supermärkte, ein Einkaufszentrum und eine breite und gute gastronomische Auswahl.
Dank der zentralen Lage ist der Stadtteil bestens an das Wiesbadener Stadtbusnetz angebunden, wobei die nächste Bushaltestelle praktisch um die Ecke liegt. Das Stadtzentrum von Wiesbaden mit seiner reizvollen, weitläufigen Einkaufsmeile und seinem vielseitigen kulturellen Angebot, darunter Konzerte, Theater, Kunst und Literatur, sowie einer vielfältigen Restaurant- und Clubszene, ist leicht und bequem mit dem Bus zu erreichen.
Die Lage ist auch ideal für Berufspendler, da der Bahnhof nur wenige hundert Meter entfernt ist. Frankfurt und der Flughafen Frankfurt sind dank der schnellen und unkomplizierten Zugverbindungen leicht zu erreichen.
Zusätzlich hebt die exzellente Anbindung an die Autobahnen A66 (ca. 3 Autominuten),
A643 (ca. 6 Autominuten) und A671 die Vorzüge dieser Wohnlage hervor.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften.
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