Bei dem Angebot handelt es sich um zwei aneinander grenzende 3-Zimmer Wohnungen im 2. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit. Da sich beide Wohnungen direkt nebeneinander im 2. Geschoss befinden, bietet es sich an, die Wohnungen zu einer großen 6- Zimmer- Wohnung zusammenzulegen. Die Zusammenlegung könnte u.a. im Flur erfolgen, um einen großen Dielenbereich zu schaffen. Sicherlich wäre auch eine Zusammenlegung der beiden aneinandergrenzenden Zimmer zu einem großen Wohnzimmer denkbar. Der Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Das Objekt wurde ca. 1900 errichtet und unter Beachtung der strengen Denkmalschutzauflagen in 1998 komplett saniert. Bei der Sanierung wurde großer Wert auf die Erhaltung und Wiederherstellung des gründerzeitlichen Charakters gelegt. So wurde z.B. die opulente und mit Stuck verzierte Fassade wiederhergestellt sowie das Treppenhaus mit attraktiven farblichen Akzenten versehen, um an die längst vergangene Gründerzeit zu erinnern. Im Objekt wurden attraktive Einheiten geschaffen, welche ausschließlich dem wohnwirtschaftlichen Zweck vorbehalten sind. Die Wohnung verfügt, nach Zusammenlegung, über zwei Balkone mit Nord-West-Ausrichtung und Blick über den begrünten Innenhof- und Gartenbereich. Die Einheit verfügt, nach Zusammenlegung, außerdem über zwei Kellerabteile.
Der Grundriss der Wohnung ist modern und zeitgemäß. Der Balkonzugang ist von der Küche aus möglich. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest. Der Dielenbereich erlaubt ein entspanntes Ankommen und gewährt Zutritt zu allen Räumlichkeiten der Wohnung.
Das Haus befindet sich östlich vom Leipziger Stadtzentrum in einer ruhigen Seitenstraße. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige und gleichzeitig zentrumsnahe Lage verbunden mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig möglich. Über die Torgauer Straße stößt man mit dem Auto in weniger als zehn Minuten direkt auf die Leipziger Innenstadt. Darüber hinaus ist über die Bundesstraßen 2 oder 87 der Zugang zum Autobahnring in Kürze sichergestellt. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie die ärztliche Grundversorgung befinden sich ebenso im direkten Umkreis des Mehrfamilienhauses, wie auch Kindergärten und Schulen. Außerdem befindet sich neben dem Lene-Voigt-Park, auch der Ramdohrscher Park, Liselotte-Herrmann-Park und Reudnitzer Park in unmittelbarer Umgebung.
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