Wohnen in einer großzügigen, energieeffizienten Doppelhaushälfte mit Terrasse, Innenhof und PKW-Stellplätzen!
Hauskonzept:
Diese energieeffiziente Doppelhaushälfte versprüht ihren Charme und seine Individualität vom Erdgeschoss bis zum Dachboden! Das Haus wurde sehr vorausschauend und praktisch geplant, und bietet nahezu allen Komfort, den Sie und Ihre Familie sich wünschen können. Kurzum: Viel Platz, viel Licht und viel Lebensqualität.
Das Haus wurde im Jahr 2006 errichtet und optimal in die Hanglage eigebettet. Die Bauweise verbindet Tradition und moderne Wohnansprüche in einer stetig wachsenden Ortsgemeinde. Bei der gesamten Hausausstattung wurden nur qualitative, wertbeständige und sorgfältig ausgesuchte Materialien verwendet.
Das Zusammenspiel einer ruhigen Lage, komfortabler Ausstattung und verkehrsgünstiger Anbindung
betont die Vielseitigkeit der Wohnqualität dieser Doppelhaushälfte.
Bedingt durch die Hanglagenbebauung gestaltet sich das frontseitige Untergeschoss rückseitig als Erdgeschoss mit einem großen Innenhof. Das Haus erweist sich als wahres Raumwunder. Die komplette Ausstattung ist in Material und Farbe geschmackvoll und harmonisch aufeinander abgestimmt.
Fazit: Insbesondere in dieser Virus-Chaos-Zeit ist es ideal für Familien mit Kindern oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, denn die Etagenraumaufteilung ist nahezu ideal dafür.
Auf Mietereigenschaften, wie Sauberkeit und gegenseitigen Respekt wird großer Wert gelegt.
Haustiere nur in Ausnahmefällen!
Die Highlights im Überblick:
* Ruhige Wohnlage, nähe Ortsrand,
* Energieeffiziente Doppelhaushälfte,
* Wertbeständige Massiv- und Fertighausbauweise mit vielen Fensterelementen,
* Sehr gepflegter Haus- und einwandfreier technischer Zustand,
* Großer Innenhof,
* 6 Zimmer mit separater Küche,
* 3 Tageslichtbäder, jeweils pro Etage,
* Durchgehend hochwertiger Fliesenboden,
* Doppelverglaste Isolierfenster,
* Fensterrollläden,
* Moderne, hochwertige Innentüren,
* Wohnzimmer mit großen Fensterelementen,
* Satellitenanschluss in allen Räumen,
* Dachboden extra gedämmt,
* Öl-Zentralheizung, regelmäßig geprüft und gewartet,
* Großer Hauswirtschafts-, Vorrats- und Heizungsraum,
* Energieausweis vorhanden,
* 2 PKW-Außen-Stellplätze.
Aufteilung:
Untergeschoss: Flur, Diele, Büro, Gästezimmer, Tageslichtduschbad, Hauswirtschafts- und Heizungsraum.
Erdgeschoss: Flur, Küche, Abstellraum, Esszimmer verbunden mit Wohnzimmer, Tageslichtbad und Terrasse.
Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer und Tageslichtduschbad.
Dachboden: Weiterer Stauraum.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen und guten Wohnlage, nähe Ortsrand von Wahlheim. Wahlheim ist eine der vier Gemeinden des Kettenheimer Grundes, die sich vor allem durch die Nähe zur „heimlichen Hauptstadt Rheinhessens" und die gute Anbindung per Schiene und Straße an die Ballungsgebiete Rhein-Main und Rhein-Neckar sowie an die Nordpfalz mit dem Erholungsgebiet Donnersberg zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt hat. Wahlheim ist ein stetig wachsender Ort mit Geschichte, aber auch mit Zukunft. Der Ort liegt mitten in einer wunderschönen Naturlandschaft, umgeben von Weinbergen, Feldern und Wiesen. Vor Ort gibt es eine Kindertagesstätte mit Krippengruppe als zentrale Einrichtung der vier Gemeinden. Im Nachbarort Flomborn findet man die Grundschule und die Realschule plus Flomborn/ Flörsheim - Dalsheim. Die Realschule plus ist mit den Klassenstufen 5 und 6 vertreten.
Die weiteren Klassenstufen sind in Flörsheim – Dalsheim untergebracht.
Wahlheim selbst bietet durch seine ruhige Tallage am Weidasserbach und sein reges Vereinsleben „Alt"- und Neubürgern Gelegenheiten zur Selbstentfaltung und aktiven Teilnahme am Ortsgeschehen.
Hervorragende Autobahnanbindung über Autobahnanschluss an BAB 61 Köln/Koblenz bzw. Worms/Ludwigshafen und BAB 63 Mainz- bzw. Kaiserslautern, ebenso Busverbindungen zu weiteren Orten. Die Bahnanbindung (Alzey-Mainz, -Bingen, Kirchheimbolanden und Worms), meist im 30-min Takt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und mit größter Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben; Die Objektunterlagen und Objektinformationen wurden von Juhna-Immobilien nicht geprüft. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Änderungen wie Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.
117 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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117 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
117 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2006 |
| Heizung | Zentralheizung |
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