Diese gut geschnittene und helle Wohnung mit Balkon befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 7. Obergeschoss mit wunderschöner Aussicht über die Dächer von Hiesfeld. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung von Dinslaken-Hiesfeld in der Nähe des Waldes und des Rotbachsees.
Hinter der Wohnungseingangstür liegt ein großzügiger Flur. Links vom Eingangsbereich befindet sich ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Spritzwandaufsatz zum Duschen.
Rechts von der Diele geht es in das Kinderzimmer und in das großzügige Schlafzimmer. Geradeaus gelangt man in die Küche. Vor der Küche befindet sich eine weitere kleine Diele von wo aus man in das schöne helle Wohnzimmer mit Zugang zum sanierten Balkon gelangt. Die Balkonsanierung erfolgte vor zwei Jahren.
Darüber hinaus steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Das Haus verfügt über einen neuwertigen Aufzug, der ebenfalls erst vor ca. zwei Jahren erneuert worden ist.
In der Küche und im Badezimmer wurde Fliesenboden verlegt.
Die Diele, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer wurde vor zwei Jahren mit hochwertigem und zeitgemäßem Vinylboden ausgestattet. Im Kinderzimmer liegt Laminatboden.
Die neue und hochwertige Lackspanndecke im Wohnzimmer gibt dem Raum einen tollen Flair.
Im Jahr 2019 wurde die komplette Elektrik in der Wohnung erneuert.
Beheizt wir die Wohnung über Fernwärme.
Diese schicke Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Egal ob Sie eine Wohnung zur Selbstnutzung suchen oder eine solide Kapitalanlage zur Vermietung, hier sind beide Möglichkeiten gewährleistet.
In ruhiger, zentraler Lage im beliebten Stadtteil Hiesfeld befindet sich diese schöne Wohnung.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, etc. sind fußläufig erreichbar.
Schöner Wohnen in Dinslaken-Hiesfeld nahe Rotbachsee. Hier lassen sich idyllische Wohnqualität und Arbeiten in den lebendigen Ballungsräumen des Ruhrgebiets sehr gut kombinieren. Die Autobahnen 3 und 59, sowie die Bundesstraße 8 bieten eine optimale Verkehrsanbindung.
Das beschauliche Dorf Hiesfeld lockt besonders Spaziergänger und Radfahrer mit seiner Wind- und Wassermühle zum Rotbachsee. Der attraktive Ortskern lädt mit seinen Geschäften zum Bummeln ein.
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Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inklusive 19 % MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar direkt nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen wurde. (§ 656c BGB) Bitte beachten Sie auch, dass sich bei einer gesetzlichen Änderung des Mehrwertsteuersatzes, die Maklercourtage ebenfalls entsprechend verändert.
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
115,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
115,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 115,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
115,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
115,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2028-09-14 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1973 |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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