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Wohnen in einer Loftwohnung ist nicht nur extravagant, sondern bietet zudem auch viel Platz für Ihre Kreativität und eigene Wohnträume. Lofts finden in den letzten Jahren bei vielen Menschen großen Anklang.
Diese wunderschöne und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Loftwohnung befindet sich in einer ehemaligen Kugelschreiberfabrik. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 217,6 qm, viele Fenster und ist sehr hell. Trotzdem ist es im Sommer nicht heiß. Nicht nur Wohnen ist hier möglich, denn in dieser extravaganten Immobilie ist ein eigener Bereich für das Arbeiten eingeplant worden. Der Zugang zum 2. Obergeschoß erfolgt über das Treppenhaus.
Charaktervolles Wohnerlebnis - Die ehemalige Ero Kugelschreiberfabrik wurde in den 40er Jahren als dreistöckiges Backsteingebäude erbaut und in den 50er Jahren mit Hohlblocksteinen zu einem fünfstöckigen Gebäude aufgestockt. In der Fabrik wurden bis 1986 Kugelschreiber und Füllfederhalter hergestellt. 2007 entstanden nach aufwendiger Planung und kompletter Sanierung sechs individuelle Lofts. Dabei wurde besonderer Wert daraufgelegt, alte Strukturen in die Gestaltung zu integrieren und den industriellen Charme zu erhalten. Das Gebäude wurde hierbei nach energetischen und baubiologischen Gesichtspunkten saniert und bietet somit neben einem angenehmen Wohnklima auch niedrige Heizkosten.
Sobald Sie Ihr neues Loft betreten, wird Ihnen das Herz schneller schlagen. Sie werden sich bestimmt sofort verlieben! Aufwendig und durchdacht mit offenem Wohn- und Essbereich mit einer „Bulthaup“-Einbauküche mit Kochinsel „Gaggenau“-Induktionsherd + Gaskochflächen, exklusiver moderner „Sikken“-Kaminofen im Wohnzimmer, großem Tageslichtbad, 4 weiteren Zimmern und einem Wohngefühl das Sie erst noch erleben werden. Bevor wir noch weiter ins Schwärmen geraten, schauen Sie sich unsere virtuelle 3-D Immobilientour an und lesen noch bitte die Rubrik Ausstattung. Bei Gefallen kontaktieren Sie uns bitte für einen persönlichen Besichtigungstermin.
- ca. 2,95 m Raumhöhe
- große Diele/Windfang mit Einbau-Garderobe und neuen modernen Glasschiebetüren zum Wohnraum
- aufwendige, hochwertige und funktionale Einbauten und Einbauschränke inklusive (individuelle Schreineranfertigungen)
- Gas-Etagenheizung mit Warmwasserversorgung von 2007 und Design-Heizkörper
- 4mm kanadisches Hartahornparkett, gewachst und geölt in den Wohnräumen
- erstklassiger Fußboden aus Naturschiefer im Badezimmer
- moderne Holzsprossenfenster anthrazitfarben, 2-fache Isolierverglasung, teilweise mit
lichtdichten Plissees oder lichtdichten Rollos
- Fenster auf Ost- und Südseite mit französischen Klappläden
- Sonnenschutz/Sichtschutz durch elektrisch betriebene Senkrechtmarkisen außen am Sonnenbalkon
- offene exklusive "Bulthaup"-Einbauküche mit Kochinsel, "Miele"-Backofen, sep. Dampfgarer, "Gaggenau"-Induktionsherd inklusive Gaskochfelder, großer "Liebherr"-Kühlschrank mit Biofreshfächern, Gefrierschrank und Spülmaschine
- Backsteinwand Sichtwand im Wohnzimmer
- Gäste-WC + ein separates WC neben dem Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit großer Badewanne, separater Duschkabine, Waschbecken, Bidet
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- sternförmige CAT-Netzwerk-Verkabelung mit Steckdosen in der ganzen Wohnung
- TV-Anschluss über SAT-Schüssel
- 1 Kellerraum, Stellplätze für Fahrräder im Haus
- überdachtes Kaminholzregal im Hinterhof
- 1 Carport
- 1 Pkw-Stellplatz kann zusätzlich optional angemietet werden
Geschäfte, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof sind fußläufig bequem zu erreichen.
Ober-Ramstadt liegt an der B 426 und der L 3104 und ist durch die Odenwaldbahn an Darmstadt, Frankfurt am Main sowie Erbach und Eberbach angebunden.
Die Buslinien O, K 56 und 678 (nur Spätverkehr verbinden Ober-Ramstadt mit Darmstadt, Modautal, sowie Fischbachtal und Roßdorf.) Die Stadtbuslinien OR1 und OR2 sind in der Stadt Ober-Ramstadt jeweils stündlich unterwegs.
Ober-Ramstadt grenzt im Norden an die Gemeinde Roßdorf, im Osten an die Stadt Reinheim, im Südosten an die Stadt Groß-Bieberau, im Süden an die Gemeinde Modautal, im Westen an die Gemeinde Mühltal, sowie im Nordwesten an die kreisfreie Stadt Darmstadt.
Exklusiv im Alleinauftrag.
ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Ober-Ramstadt und Umgebung.
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Befeuerung | Gas |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Baujahr | 2007 |
Heizung | Etagenheizung |